Classifica dei comuni di Barletta-Andria-Trani
per prezzo appartamenti al m²

Con un prezzo medio di 1.434 €/m², supera di oltre il 39% la media provinciale, posizionandosi come il comune più caro della BAT. Questo valore è trainato dalla sua posizione costiera e dal prestigio della Bandiera Blu, che ne fanno una meta ambita per il turismo e la residenza di qualità. Il reddito medio degli abitanti è in linea con quello delle altre città costiere della provincia, sostenendo una domanda solida per il mercato immobiliare.

Il valore di 1.301 €/m², superiore del 26% alla media provinciale, riflette il fascino di questa città costiera dichiarata Cittaslow. L’alta qualità della vita, il centro storico affacciato sul mare e il patrimonio architettonico giustificano un premio di prezzo significativo. Interessante notare come il prezzo delle case singole sia il più alto in classifica, a indicare una forte domanda anche per le soluzioni abitative più pregiate.

Pur essendo il comune più popoloso, il prezzo degli appartamenti (1.186 €/m²) è inferiore a quello delle tre città marinare, seppur superiore alla media BAT. Situata nell’entroterra pianeggiante ma a poca distanza dal mare, vanta il titolo di Patrimonio UNESCO e la vicinanza al Parco dell’Alta Murgia. Il mercato è sostenuto dal suo ruolo di capoluogo e dalla sua centralità economica, con un reddito medio leggermente inferiore a quello delle città costiere.

Con 1.150 €/m², questo piccolo centro costiero si posiziona a metà classifica, con un valore comunque superiore all’indice provinciale. Nota per le sue terme e le saline, offre un mercato immobiliare di nicchia, meno influenzato dal turismo di massa rispetto ad altre località di mare. La popolazione ridotta e la distanza maggiore dai principali centri urbani possono spiegare un prezzo più contenuto rispetto alle vicine Bisceglie e Trani.

Scende sotto la soglia dei 1.000 €/m², attestandosi a 912 €/m², un valore inferiore di circa il 12% rispetto alla media BAT. Importante centro archeologico e agricolo dell’entroterra pianeggiante, la maggiore distanza dalla costa (oltre 45 km) si riflette in una quotazione più accessibile. Nonostante ciò, la sua rilevanza storica e la dimensione demografica significativa ne fanno un polo di attrazione per l’area interna.

Con 750 €/m², si posiziona appena sotto San Ferdinando, confermando il trend dei comuni di pianura interna. La vicinanza relativa alla costa (circa 34 km) non basta a trainare i prezzi verso le medie delle città marittime. Il mercato è prevalentemente locale, sostenuto da un’economia agricola e da un reddito familiare in linea con la media delle aree interne della Puglia.

Il prezzo di 775 €/m² segna un calo netto rispetto alla media provinciale (-25%), collocandosi tra i valori più bassi della classifica. Comune di pianura dedito prevalentemente all’agricoltura, situato nell’entroterra, risente della minore domanda esterna e di un reddito medio pro capite più basso della provincia. Rappresenta un’opzione residenziale molto accessibile all’interno del territorio BAT.

Il valore di 744 €/m², ben al di sotto della media BAT, introduce la realtà collinare del Parco Nazionale dell’Alta Murgia. L’altitudine (429 m) e la posizione nell’entroterra più profondo, a oltre 50 km dal mare, definiscono un mercato immobiliare di carattere locale e dai prezzi molto contenuti. Il fascino paesaggistico e naturalistico attira una domanda specifica, ma non sufficiente a compensare la minore accessibilità ai servizi principali.