Classifica dei comuni di Latina
per prezzo appartamenti al m²

Anch'essa isola minore, segue a ruota la capolista con 3.067 €/m², un prezzo che la colloca in una fascia d'élite. La quotazione, oltre 2,4 volte superiore alla media di Latina, è giustificata dall'esclusività della location, dalla scarsa edificabilità e da un reddito medio pro capite tra i più alti della provincia. Il mercato è dominato dalla ricerca di seconde case e di investimenti in un contesto di rara tranquillità.

Qui il prezzo al metro quadro (2.430 €/m²) è quasi il doppio di quello provinciale, sintomo di un'alta desiderabilità. Il comune, un borgo costiero insignito di multiple bandiere blu e inserito nei Borghi più Belli d'Italia, attira un turismo di qualità che si traduce in una forte domanda residenziale. La posizione a picco sul mare e il prestigio del marchio 'Cittaslow' sono i principali driver di valore.

Con 1.969 €/m², il valore supera di oltre 500 € la media provinciale, riflettendo l'attrattiva di una città costiera storica di medie dimensioni. La combinazione tra un centro storico di pregio (Borghi più Belli), il porto turistico, le bandiere blu e una solida base di servizi la rende meta ambita, non solo per vacanze ma anche per residenza stabile, sostenendo così il mercato immobiliare.

Il prezzo di 1.964 €/m² è ben al di sopra della media, spinto dalla duplice anima di località balneare (Bandiera Blu) e porta del Parco Nazionale del Circeo. La prossimità immediata alla costa (solo 2,2 km) e il fascino del promontorio creano un mix unico che attrae sia il turismo balneare che quello naturalistico, generando una domanda immobiliare costante e di qualità.

Principale centro costiero per popolazione, con 45.055 abitanti, ha un prezzo di 1.592 €/m², comunque superiore del 24% alla media provinciale. La sua dimensione urbana, i servizi sviluppati e il litorale bandiera blu ne fanno un polo di attrazione per famiglie e investitori, bilanciando l'offerta tra turismo e residenzialità primaria in un contesto di pianura costiera.

Fondata durante la bonifica pontina, oggi vende a 1.486 €/m², un +16% sulla media. Il suo valore è legato all'architettura razionalista, alla posizione tra il mare (Bandiera Blu) e il Parco del Circeo, e a un'offerta di vita all'aria aperta. È un mercato che punta sulla qualità della vita, attirando un residente con reddito medio piuttosto elevato.

Capoluogo di provincia e unico grande centro urbano (127.450 abitanti), con 1.434 €/m² si attesta appena sopra la media provinciale. Il mercato è trainato dalla domanda di residenza primaria e dai servizi, con un reddito medio tra i più alti. La vicinanza al mare e al Parco del Circeo sono plus, ma la dimensione e l'offerta più ampia contengono l'impennata dei prezzi tipica delle località turistiche.

Unico comune nella top 10 non costiero, con 1.415 €/m², dimostra come anche l'entroterra collinare (si trova a 236m s.l.m.) possa avere ottime performance. Il fascino del borgo medievale arroccato, la vicinanza a Latina e la vista sulla pianura pontina creano un appeal residenziale e turistico che sostiene valori prossimi a quelli del capoluogo, superando molti comuni di pianura.