Classifica dei comuni di Pesaro e Urbino
per prezzo appartamenti al m²

Il capoluogo di provincia, con i suoi 1.616 €/m², conferma il ruolo trainante delle città costiere di medie dimensioni. Il valore, superiore del 46% alla media provinciale, è sostenuto da una combinazione di servizi, cultura e vicinanza al mare (7 km). Pesaro, anch'essa Bandiera Blu, unisce l'attrattiva balneare a una vivace offerta urbana e a un reddito medio tra i più alti della provincia, creando un mercato solido e dinamico per gli appartamenti.

Pur non essendo direttamente sul mare (distanza 3.5 km), con i suoi 1.398 €/m² si colloca nel quarto posto, superando la media provinciale del 26%. Il fascino è tutto nel suo borgo medievale fortificato, inserito nei Borghi più Belli d'Italia, che attira turismo e investimenti. La posizione in pianura e la vicinanza alla costa creano un mix unico, rendendolo una località molto ricercata nonostante le dimensioni contenute.

Terzo nella classifica con 1.507 €/m², questo importante centro costiero mantiene valori immobiliari molto consistenti, ben al di sopra della media PU. La posizione sul litorale e il riconoscimento della Bandiera Blu sono driver fondamentali. Fano offre una realtà urbana consolidata, con un reddito medio prossimo a quello del capoluogo, che supporta la domanda interna. La distanza dalla costa di 8.7 km per il centro comunale non inficia il suo appeal marittimo.

I 1.230 €/m² lo pongono sopra la media provinciale, in un'area di pianura interna a soli 8.3 km dal mare. Il valore riflette la posizione strategica nel hinterland pesarese, caratterizzato da una buona accessibilità e da un reddito medio in linea con i comuni limitrofi. Il mercato beneficia della vicinanza a servizi e alla costa, senza i costi premium delle località marittime più blasonate.

Il valore di 1.190 €/m² è di poco superiore alla media provinciale. Situato in pianura a una quindicina di km dalla costa, rappresenta un'area residenziale ben integrata con il capoluogo. Il mercato immobiliare risente positivamente della prossimità a Pesaro, offrendo una alternativa leggermente più economica ma con buoni collegamenti e un reddito medio comunque elevato.

Comune collinare a circa 16 km dal mare, si posiziona appena sopra la media provinciale con 1.156 €/m². Il valore è sostenuto dalla fusione di centri storici di pregio (rientra nei Borghi più Belli) e da una posizione geografica di cerniera. Rappresenta un mercato di equilibrio per chi cerca la quiete dell'entroterra collinare senza allontanarsi eccessivamente dalla costa e dai servizi, con un reddito medio in linea con il contesto.

Patrimonio UNESCO e città ducale di fama mondiale, Urbino presenta un valore di 1.175 €/m², appena sopra la media PU. Questo dato è significativo per un comune collinare dell'entroterra (29.5 km dal mare), dove la domanda è trainata dall'università, dal turismo culturale e dal prestigio storico. Il mercato dimostra resilienza, sostenuto da un reddito medio alto e da un appeal unico, seppur lontano dalle dinamiche costiere.