Classifica dei comuni di Vercelli
per prezzo appartamenti al m²

Anche qui, in un borgo montano della Val Sermenza, il metro quadro degli appartamenti viaggia a 1562 €/m², ben al di sopra delle medie del territorio. Il contesto è quello tipico dell’entroterra alpino, con un’economia legata al turismo e all’artigianato. Il reddito medio degli abitanti (19.069€) è inferiore alla media provinciale, a sottolineare come il mercato immobiliare sia sostenuto soprattutto da acquirenti esterni, attratti dal fascino autentico della Valsesia.

Il prezzo degli appartamenti si attesta a 1575 €/m², un valore notevole per un centro di soli 142 abitanti, che segna un +74% rispetto alla media di VC. Situato in contesto montano, il suo mercato è trainato dalla ricerca di tranquillità e dalla vicinanza alle piste da sci dell'Alta Valsesia. Il divario con il prezzo delle case (1875 €/m²) è meno marcato che altrove, indicando una domanda composita per entrambe le tipologie abitative in questa località d’entroterra.

Con soli 100 residenti, questo comune detiene uno dei valori più alti della provincia (1538 €/m²). Il dato, tipico dei piccoli centri montani di grande pregio ambientale, riflette una limitata offerta e una domanda selettiva per case vacanza. Il prezzo delle case singole (1800 €/m²) conferma la tendenza. Nonostante il reddito medio più basso della zona (17.565€), l'attrattiva paesaggistica e la quiete spingono le quotazioni immobiliari ben al di sopra della media d'area.

A Scopello, il prezzo al metro quadro (1338 €/m²) si discosta nettamente dalla media di VC, trovando giustificazione nel suo ruolo di località turistica consolidata in Valsesia. Il contesto è quello di un centro montano di fondovalle, con una popolazione più consistente (388 abitanti) e servizi relativamente sviluppati. Il fatto che il prezzo delle case (1625 €/m²) non sia molto più alto di quello degli appartamenti suggerisce un mercato vivace e diversificato, sostenuto anche da un reddito medio prossimo ai 20.000€.

Il valore di 1342 €/m² per gli appartamenti a Piode è significativamente superiore (+48%) alla media provinciale, nonostante il comune conti meno di 200 abitanti. Il contesto geografico montano e la posizione appartata in Val Sermenza ne fanno una meta per chi cerca un rifugio lontano dal caio. Il reddito medio (20.615€) è in linea con le medie dei comuni limitrofi, ma il mercato immobiliare è chiaramente rivolto a una clientela esterna, attratta dalla natura incontaminata.

Anche Scopa, altro gioiello della Val Sermenza, registra 1335 €/m², in netto contrasto con la media provinciale. Il contesto montano e di entroterra non frena la domanda, favorita dalla bellezza del borgo e dalla qualità della vita. Con 381 abitanti e un reddito medio tra i più alti della classifica (22.009€), il comune presenta una base economica locale più solida, che insieme al turismo supporta un mercato immobiliare robusto e sopra la media.

Incluso nel club dei Borghi più belli d'Italia, Rassa giustifica il suo prezzo di 1335 €/m² con un patrimonio storico-architettonico di eccezione, oltre che con il contesto montano. Con appena 66 abitanti, è l'esempio perfetto di come la bellezza e l'unicità possano trainare il mercato immobiliare oltre ogni parametro demografico o di reddito locale (21.877€). Il valore è un benchmark per l'intera provincia, dimostrando che il fascino autentico ha un prezzo sul mercato.

Condivide lo stesso prezzo di Carcoforo (1048 €/m²), confermando come per i comuni più alti e distanti del comprensorio il valore degli appartamenti si assesti su questa soglia. Il contesto geografico montano e d’entroterra è estremo, con una popolazione molto esigua. Il mercato è di nicchia, rivolto a un acquirente specifico che cerca isolamento e contatto con la natura alpina, disposto a pagare un premium rispetto alla media provinciale ma non ai livelli dei borghi più rinomati e accessibili.