Classifica dei comuni di Cagliari
per prezzo case al m²

Il capoluogo regionale si attesta a un robusto 2.383 €/m², confermando il suo ruolo di polo economico e culturale. Il prezzo, ben al di sopra della media provinciale, riflette la domanda per servizi, connettività e vita urbana. Nonostante sia un comune costiero con un litorale urbano, il valore è sostenuto anche dagli appartamenti nel centro storico e nelle zone più servite, con un reddito medio della popolazione tra i più alti dell'area.

Terzo in classifica con 1.900 €/m², questo grande centro dell'hinterland cagliaritano beneficia della prossimità al mare (è Bandiera Blu) e di un'ottima integrazione con i servizi del capoluogo. Il prezzo, significativamente superiore alla media di CA, indica una forte attrattiva residenziale per chi cerca un compromesso tra vita cittadina e qualità costiera, sostenuto da un reddito medio più alto di molti comuni vicini.

Quarto posto con 1.817 €/m², un valore che sottolinea l'appartenenza al cuore dell'area metropolitana di Cagliari. Situato in pianura e a pochi chilometri dalla costa, è un comune densamente popolato che offre servizi efficienti e ottimi collegamenti. Il prezzo degli appartamenti è molto vicino a quello generale, segno di un mercato maturo e bilanciato, sostenuto da un reddito medio tra i più solidi della provincia.

Nonostante la modesta popolazione, si posiziona al quinto posto con 1.675 €/m², superando la media provinciale. Il prezzo è influenzato dalla presenza di importanti insediamenti industriali nel suo territorio, che generano una domanda specifica. La sua posizione in pianura, vicino a stagni e a tratti di costa, ne fa anche una potenziale area residenziale, sebbene il prezzo degli appartamenti sia notevolmente più basso, indicando un mercato differenziato.

Condivide il quinto posto con 1.675 €/m², confermando la tendenza dei comuni immediatamente a est di Cagliari a mantenere valori elevati. In pianura e a meno di 7 km dal mare, gode di una posizione strategica. Il prezzo riflette una crescita residenziale sostenuta, sebbene il valore specifico per gli appartamenti sia più contenuto, suggerendo una composizione del mercato che include anche ville e villette.

Con 1.625 €/m², si colloca saldamente sopra la media provinciale, completando il quadro dei comuni dell'immediato hinterland cagliaritano. La sua posizione pianeggiante e la vicinanza al capoluogo (di cui è quasi una continuazione urbana) ne fanno un polo residenziale molto ricercato. Il reddito medio in linea con i comuni vicini sostiene la domanda in un mercato caratterizzato da un'offerta prevalentemente di appartamenti.

Il prezzo di 1.538 €/m² è superiore alla media provinciale, pur essendo tra i più contenuti nella top 10. Comune di pianura con una popolazione significativa, si trova a una decina di chilometri dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra servizi, spazi e prezzi ancora relativamente accessibili rispetto al capoluogo. Rappresenta una scelta per chi cerca una dimensione più tranquilla senza allontanarsi troppo dall'area metropolitana.

Noto soprattutto per ospitare l'aeroporto di Cagliari, ha un prezzo medio di 1.512 €/m², leggermente sopra la media provinciale. La sua posizione pianeggiante strategica per i trasporti ne influenza il mercato immobiliare, attirando sia chi lavora nel settore logistico che chi cerca un'alternativa più economica ai comuni limitrofi. Il valore degli appartamenti è significativamente più basso, indicando una prevalenza di questa tipologia abitativa.