Il prezzo medio degli immobili di Barbarano Mossano è di 1 135 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate — periodo 2024-S2. Un valore significativamente superiore alla media semplice dei comuni italiani (985 €/m²). Il mercato locale risulta decrescente_moderato sul lungo periodo.
Evoluzione dei prezzi al m² di Barbarano Mossano
Prezzo medio al m² — serie storica OMI
Quotazioni semestrali (S1 = gennaio-giugno, S2 = luglio-dicembre) pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. La linea mostra il prezzo medio al m² aggregato su tutte le zone OMI del comune.
Case vs Appartamenti — confronto prezzi al m²
Confronto tra il prezzo medio al m² delle case e quello degli appartamenti di Barbarano Mossano. La barra grigia indica la media semplice dei prezzi medi dei comuni italiani (985 €/m², stessa fonte) come riferimento.
Le case costano 25,8 % in più rispetto agli appartamenti di Barbarano Mossano.
Metodologia — come si leggono le quotazioni OMI
Le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) sono pubblicate ogni semestre dall'Agenzia delle Entrate. Per ogni comune, il territorio è suddiviso in zone omogenee (15 zone per di Barbarano Mossano), e per ciascuna zona è fornito un intervallo minimo-massimo del prezzo al m² per le diverse tipologie immobiliari. Il prezzo medio mostrato qui è l'aggregato delle quotazioni medie su tutte le zone del comune, riferito al periodo 2024-S2. Le quotazioni OMI non sostituiscono una valutazione professionale: servono come indicatore di mercato per orientarsi, ma il prezzo effettivo dipende dallo stato dell'immobile, dalla zona specifica, dall'esposizione e da molti altri fattori.
Metodologia & fonti
Tutte le analisi pubblicate in questa pagina si basano esclusivamente su fonti pubbliche ufficiali e aperte. Nessun dato proprietario o estratto da agenzie immobiliari. I valori sono aggiornati a ogni nuova pubblicazione da parte degli enti produttori.
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Prezzi minimi e massimi al m² per zona omogenea, tipologia residenziale e stato conservativo.
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Canoni mensili al m² per le tipologie residenziali in regime di locazione.
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Evoluzione dei prezzi al m² sulle serie storiche semestrali (5, 10, 15 anni).
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Dati di popolazione, parco abitativo, alloggi sfitti e residenze secondarie.
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Redditi medi e distribuzione fiscale a livello comunale.
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Classificazione sismica del comune e zona di pericolosità.
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Aree a pericolosità di frana e alluvione (PAI).
Domande frequenti sui prezzi a Barbarano Mossano
Cos'è l'OMI dell'Agenzia delle Entrate?
L'OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) è la banca dati ufficiale dell'Agenzia delle Entrate che pubblica ogni semestre le quotazioni minime e massime al m² per ogni zona omogenea dei comuni italiani. Le quotazioni distinguono tra immobili residenziali (abitazioni civili, ville, case) e tipologie diverse (terziario, commerciale, produttivo), in stato conservativo normale.
Qual è il prezzo medio al m² a Barbarano Mossano?
Secondo le quotazioni OMI del 2024-S2, il prezzo medio al m² a Barbarano Mossano è di 1 135 €/m², con 1 315 €/m² per le case e 1 045 €/m² per gli appartamenti.
Qual è la differenza tra prezzo delle case e degli appartamenti?
Le quotazioni OMI distinguono diverse tipologie residenziali. Le case indipendenti e le ville sono generalmente quotate per m² in modo distinto rispetto agli appartamenti in condominio (abitazioni civili ed economiche). La differenza dipende fortemente dalla zona del comune e dallo stato conservativo dell'immobile.
Qual è la differenza tra vendita e locazione nell'OMI?
L'OMI pubblica due tipi di quotazioni distinte: i prezzi al m² per la compravendita (espressi in €/m²) e i canoni mensili per la locazione (espressi in €/m² al mese). Confrontando i due valori si può stimare il rendimento lordo di un investimento immobiliare in affitto.
Cosa significa rendimento lordo immobiliare?
Il rendimento lordo indica il rapporto tra il canone annuo di locazione e il prezzo d'acquisto dell'immobile, espresso in percentuale. Si calcola come: (canone mensile × 12) / prezzo d'acquisto × 100. Si parla di rendimento lordo perché non sono dedotti IMU, manutenzione, spese condominiali, vacanze locative né imposte sui canoni.
Come si sono evoluti i prezzi immobiliari a Barbarano Mossano?
Negli ultimi 5 anni i prezzi immobiliari a Barbarano Mossano sono variati di -3,2%. I dati sono ricostruiti a partire dalle serie storiche OMI dell'Agenzia delle Entrate.
Con quale frequenza vengono aggiornati i dati OMI?
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni OMI due volte all'anno (semestralmente): il primo semestre tipicamente viene pubblicato tra maggio e giugno, il secondo semestre tra ottobre e novembre. Tutto Paesi aggiorna i dati a ogni nuova pubblicazione.