Luni sorge in pianura, a 76 metri sul livello del mare, tra il Monte Boscaccio (508 m) e il Monte Grosso, a soli 10 km dalla costa ligure. Il territorio, caratterizzato da un paesaggio collinare e rurale, è attraversato da sentieri escursionistici che conducono a punti panoramici come il Belvedere e a suggestive cascate. Con 8.099 residenti e una densità di 584 ab/km², il borgo mantiene un equilibrio tra vita agricola e vicinanza al mare.
L'economia locale si basa su agricoltura, artigianato e servizi, con un reddito medio di 23.595 € e un prezzo immobiliare di 1.343 €/m². La copertura FTTH al 56% garantisce una connettività discreta.
Il clima è temperato, con una temperatura media di 10,9 °C e precipitazioni annue di 1.146 mm. Il patrimonio storico annovera 8 monumenti e 2 musei, tra cui i resti dell'antica città romana. L'età media è di 49,9 anni e l'indice di vecchiaia di 295, segno di una popolazione anziana ma in un contesto di pregio paesaggistico.