Composizione del parco abitativo
Le 879 abitazioni censite di Magreglio al Censimento ISTAT 2023 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Magreglio ospita 0,77 persone. Questo rapporto basso suggerisce una elevata quota di abitazioni utilizzate come seconde case o sfitte.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Magreglio è del 62,2 % (547 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
La quota straordinariamente alta indica una località a fortissima vocazione turistica (comuni di montagna, costieri o storicamente caratterizzati da seconde case).
Attestati di prestazione energetica (APE)
Il catasto regionale CENED+2 — Catasto Energetico Edifici Regione Lombardia registra gli Attestati di Prestazione Energetica emessi per edifici e unità immobiliari del comune (in occasione di vendite, locazioni, nuove costruzioni o ristrutturazioni). Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente). I conteggi riguardano gli attestati depositati, non l'intero patrimonio edilizio.
Distribuzione per classe energetica
Gli 214 APE depositati per immobili di Magreglio hanno come classe più frequente la G: 3,3% in classe A (A4-A1), 75,7% in classe F o G.
Tra gli APE depositati per immobili di Magreglio, il 3,3 % è in classe A (A1–A4) e il 75,7 % in classe F o G.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
A Magreglio, su 318 famiglie residenti, il 78,0 % occupa l'alloggio in proprietà, il 12,3 % in affitto e il 9,7 % ad altro titolo (uso gratuito, comodato): un comune a forte vocazione proprietaria.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 373 edifici residenziali censiti a Magreglio, la fascia più rappresentata è «<1919». Il 33,0 % del parco risale a prima del 1946, contro il 24,1 % costruito dopo il 1991: un patrimonio eterogeneo per epoca.
Stato di conservazione degli edifici
Il 95,2 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 4,9 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2023, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Como o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .