Composizione del parco abitativo
Le 2 392 abitazioni censite di Marciana Marina al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Marciana Marina ospita 0,77 persone. Questo rapporto basso suggerisce una elevata quota di abitazioni utilizzate come seconde case o sfitte.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Marciana Marina è del 59,3 % (1 419 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
La quota straordinariamente alta indica una località a fortissima vocazione turistica (comuni di montagna, costieri o storicamente caratterizzati da seconde case).
Prestazione energetica degli edifici (CENED)
Il CENED+2 (Catasto Energetico Edifici della Regione Lombardia) registra gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) emessi per edifici e unità immobiliari sul territorio regionale. Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente), indicativa del consumo annuo di energia primaria del fabbricato.
Distribuzione per classe energetica
La distribuzione energetica degli edifici di Marciana Marina mostra 249 APE depositati con classe modale G, di cui 8,4% in fascia alta (A4-A1) e 58,6% in fascia bassa.
Il parco edilizio di Marciana Marina è composto in maggioranza da edifici di classe F e G, segno di un patrimonio storico con margini importanti di riqualificazione energetica.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Marciana Marina rientra nel bacino di Casalp — Casa Livorno e Provincia.
Enti gestori : Casalp Livorno — Regione Toscana
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
Tra le 921 famiglie di Marciana Marina, la proprietà pesa per il 76,3 % e l'affitto per il 10,5 % (il 13,1 % ad altro titolo): un profilo a forte vocazione proprietaria.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
A Marciana Marina, gli 788 edifici residenziali si concentrano nella fascia «<1919»; le costruzioni precedenti al 1946 pesano per il 36,4 %, quelle dopo il 1991 per il 6,0 % (eterogeneo per epoca).
Stato di conservazione degli edifici
Il 85,8 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 14,2 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Livorno o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .