Composizione del parco abitativo
Le 8 099 abitazioni censite di Villa San Giovanni al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Villa San Giovanni ospita 1,57 persone. Il valore è in linea con la media italiana (~2,3 persone per abitazione occupata).
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Villa San Giovanni è del 32,6 % (2 643 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
Una quota significativa indica una forte presenza di seconde case e affitti turistici, tipica di località turistiche o di paesi appenninici.
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Villa San Giovanni rientra nel bacino di Aterp Calabria (sede Reggio Calabria).
Enti gestori : Aterp Calabria — Regione Calabria
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
A Villa San Giovanni, su 5 180 famiglie residenti, il 67,4 % occupa l'alloggio in proprietà, il 19,4 % in affitto e il 13,2 % ad altro titolo (uso gratuito, comodato): un comune con un mix equilibrato tra proprietà e affitto.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
A Villa San Giovanni, gli 2 508 edifici residenziali si concentrano nella fascia «1971-80»; le costruzioni precedenti al 1946 pesano per il 16,1 %, quelle dopo il 1991 per il 18,1 % (eterogeneo per epoca).
Stato di conservazione degli edifici
Il 59,2 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 40,8 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Reggio Calabria o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .