Classifica dei comuni di Macerata
per prezzo appartamenti al m²

Il secondo comune per prezzo (1.566 €/m²) conferma il premium delle località di mare, essendo un centro importante e riconosciuto con la Bandiera Blu. Nonostante la popolazione ampia (oltre 41.000 abitanti), i valori restano molto alti, trainati dalla posizione privilegiata a meno di 9 km dalla costa e da un reddito medio sopra la soglia dei 21.000 euro. Il mercato è stabile, con appartamenti e case che hanno quotazioni quasi allineate.

Pur essendo un comune collinare (237 m s.l.m.), gode della vicinanza al mare (circa 7 km) e del prestigio della Bandiera Blu, fattori che spingono il prezzo medio a 1.332 €/m², ben al di sopra della media di provincia. Il reddito medio di circa 19.000 euro e una popolazione di oltre 15.000 abitanti sostengono un mercato dove gli appartamenti valgono leggermente più delle case, indicando una buona vivibilità del centro.

Famoso per essere la città di Leopardi, questo comune collinare (296 m s.l.m.) mostra un mercato immobiliare robusto, con 1.319 €/m² per gli appartamenti, nonostante una certa distanza dalla costa (11.5 km). Il valore, superiore del 34% alla media provinciale, è sorretto da un reddito medio tra i più alti della zona (oltre 21.000 euro) e dal richiamo culturale, sebbene il prezzo delle case sia significativamente più basso, segnando una netta preferenza per la tipologia in condominio.

Capoluogo di provincia in posizione collinare (315 m s.l.m.), Macerata registra un prezzo di 1.277 €/m², attestandosi come polo principale dell'entroterra. Il valore è sostenuto dalla sua centralità amministrativa, universitaria e culturale, nonché dal reddito medio più alto della top 10 (circa 22.600 euro). La distanza di 13.5 km dalla costa non frena la domanda, creando un mercato vivace e distinto dalle dinamiche puramente balneari.

Situato nell'entroterra collinare a circa 11 km dal mare, questo comune presenta un mercato equilibrato con un prezzo di 1.090 €/m², comunque superiore alla media provinciale. Interessante notare come il prezzo delle case (1.150 €/m²) superi qui quello degli appartamenti, suggerendo una domanda orientata verso soluzioni abitative più ampie, in un contesto con un reddito medio vicino ai 20.000 euro e una popolazione stabile.

Inserito nel circuito de I Borghi più Belli d'Italia, questo centro collinare (215 m s.l.m.) unisce fascino storico a una posizione relativamente comoda (16.5 km dalla costa). Il prezzo degli appartamenti (1.089 €/m²) supera la media provinciale, riflettendo l'attrattiva turistico-residenziale del borgo, nonostante una popolazione contenuta e un reddito medio di circa 19.600 euro. Il mercato appare solido, con un divario minimo tra il valore di case e appartamenti.

Pur essendo classificato come comune costiero/litorale (distanza costa 2.3 km), sorge su una collina a 252 metri, offrendo il vantaggio della vista mare. Questo status ibrido, unito al titolo di Borgo più Bello d'Italia, giustifica il prezzo di 1.085 €/m². Con un reddito medio di circa 19.200 euro, il mercato è molto omogeneo, dato che il prezzo delle case è quasi identico a quello degli appartamenti.

Comune collinare dell'alto maceratese, dista quasi 50 km dalla costa, posizione che ne definisce un mercato più legato all'entroterra. Nonostante ciò, il prezzo degli appartamenti si attesta su un rispettabile 1.032 €/m², superando la media provinciale. Curiosamente, qui il prezzo delle case è leggermente superiore a quello degli appartamenti, in un contesto con reddito medio sopra i 20.000 euro, tipico di un centro storico e produttivo di una certa importanza.