Classifica dei comuni di Modena
per prezzo appartamenti al m²

A soli 20 €/m² in meno rispetto a Modena, questo comune della pianura modenese raggiunge i 1.517 €/m². La vicinanza al capoluogo e l'ottima accessibilità autostradale lo rendono una zona residenziale ambità. Il reddito medio, superiore a 28.000 €, è il più alto della top 10 e spiega la capacità di spesa delle famiglie, orientata verso villette e appartamenti di pregio in un contesto di alta vivibilità.

Il valore di 1.368 €/m² colloca Castelfranco Emilia tra i comuni più cari, favorito dalla posizione strategica in pianura lungo l'asse della Via Emilia, a cavallo tra le province di Modena e Bologna. La forte connessione logistica e la vivace economia locale spingono la domanda immobiliare. Il prezzo è significativamente superiore alla media d'area, riflettendo la sua natura di polo di servizi per un hinterland ampio e popoloso.

Nonostante le dimensioni contenute, questo borgo della pianura collinare raggiunge i 1.317 €/m². Il riconoscimento di Borgo più bello d'Italia e la Bandiera Arancione ne fanno una località a forte vocazione turistica e residenziale di pregio. Il prezzo, molto superiore alla media provinciale, è trainato dal fascino del centro storico, dalle ville e dalle case caratteristiche, ambito da chi cerca charme e tranquillità.

Posizionato in pianura ai piedi dell'Appennino, Fiorano Modenese si attesta a 1.410 €/m², ben al di sopra della media provinciale. La presenza di distretti industriali e ceramici di rilievo garantisce un tessuto economico solido. Il prezzo riflette la domanda di chi cerca un'abitazione in un comune servito, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, pur rimanendo in un contesto meno caotico della città.

Con 1.338 €/m², Formigine si conferma un comune di grande richiamo nella pianura modenese. La presenza del celebre Castello, di parchi e di un'ottima qualità della vita ne fanno una meta residenziale per famiglie e professionisti. Il reddito medio elevato (circa 26.900 €) sostiene il mercato, orientato verso soluzioni abitative moderne e spaziose, in un contesto ben servito e a pochi chilometri da Modena.

Situato in pianura, Nonantola registra un prezzo di 1.265 €/m², sostenuto dalla presenza del monumentale complesso abbaziale (Patrimonio UNESCO candidato) e dalla vicinanza a Modena. Il comune offre una buona dotazione di servizi e un centro storico di valore. Il mercato immobiliare beneficia di questa duplice attrattiva, culturale e di comodità abitativa, per una clientela che cerca tradizione e facilità di collegamenti.

Famoso in tutto il mondo per la casa automobilistica Ferrari, Maranello, in pianura, ha un prezzo di 1.263 €/m². L'immagine internazionale e l'indotto economico legato al motorsport attirano investimenti e residenti. Nonostante un reddito medio alto, il prezzo delle case singole è relativamente contenuto (1.145 €/m²), mentre gli appartamenti risentono della domanda legata al lavoro e al fascino del 'mito', mantenendo valori solidi.