Il valore di 1.505 €/m² colloca questo centro di pianura saldamente nella top three provinciale. La posizione strategica, il reddito medio tra i più alti della provincia e la prossimità a Pistoia ne fanno un polo residenziale molto ambito. Il mercato riflette una domanda sostenuta per appartamenti in un contesto urbano ben servito, a conferma del dinamismo dell’area pianeggiante.
Con un prezzo medio di 1.572 €/m², questo comune della pianura pistoiese si posiziona ben al di sopra della media provinciale (1.390 €/m²), confermandosi come uno dei poli residenziali più ricercati. Il reddito medio pro capite, tra i più alti della zona, e la vicinanza a servizi e centri urbani maggiori ne spiegano l’attrattiva. Il contesto è tipicamente pianeggiante, con un’economia legata a piccole e medie imprese e al comparto manifatturiero.
Il prezzo di 1.371 €/m², seppur inferiore alla media provinciale, è sostenuto dal reddito medio più alto di tutta la classifica. Questo paradosso apparente si spiega con la posizione in pianura ma in un’area più periferica rispetto ai principali assi viari. Il mercato è probabilmente caratterizzato da una maggiore offerta di abitazioni singole, come suggerisce il dato sul prezzo delle case.
Il valore di 1.384 €/m² è in linea con la media provinciale, riflettendo le caratteristiche di un comune di pianura con una solida base economica e un reddito medio tra i più elevati della zona. La posizione, a cavallo tra l’area pistoiese e la Valdinievole, ne fa un crocevia interessante, con un mercato immobiliare sostenuto da una domanda locale e da chi cerca un’alternativa ai centri più costosi.
Noto per le sue terme, il comune ha un prezzo di 1.383 €/m², leggermente sotto la media provinciale nonostante la consistente popolazione. La vocazione turistica e termale, unita alla posizione in pianura e alla vicinanza al Padule di Fucecchio, crea un mercato duale: da un lato la residenzialità stabile, dall’altro l’offerta per second home e turismo, che influisce sulla media.
Famosissima città termale, sorprende con un prezzo per gli appartamenti (1.362 €/m²) lievemente sotto la media provinciale. Il motivo risiede forse nell’alta concentrazione di immobili a destinazione turistica e nel patrimonio storico, che creano un mercato molto specifico. Il contesto di pianura e la prossimità alla costa (35 km) restano fattori di indubbio appeal.
Chiude la top ten con 1.341 €/m², un valore comunque rispettoso e vicino alla media provinciale. Il comune, situato in pianura a ridosso del Padule, offre un mercato residenziale tranquillo. Il prezzo più contenuto rispetto ai vicini più popolosi riflette una minore pressione della domanda e una dimensione più raccolta, pur in un contesto con un reddito medio piuttosto alto.
Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate
Agliana arriva in testa alla classifica per prezzo appartamenti al m² di Pistoia con 1 610 €/m².
Il podio per prezzo appartamenti al m² di Pistoia: 1) Agliana, 2) Quarrata, 3) Montale.
Sambuca Pistoiese e classificato ultimo (20°) con 875 €/m².
Questa classifica comprende 20 comuni di Pistoia.
Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo appartamenti al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.
I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.
La media di Pistoia è di 1 226 €/m². La mediana si situa a 1 197 €/m².
8 comuni su 20 hanno un valore superiore alla media provinciale (1 226 €/m²).
Agliana registra 1 610 €/m² contro 875 €/m² per Sambuca Pistoiese, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.
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