Classifica dei comuni di Taranto
per prezzo appartamenti al m²

Il capoluogo, comune costiero per eccellenza con il mare a soli 300 metri, registra un prezzo di 888 €/m², superiore alla media provinciale ma non in vetta alla classifica. Taranto unisce la vocazione marittima e industriale al fascino del centro storico insulare. Il reddito medio più alto della provincia (oltre 20.000€) sostiene la domanda, ma la complessità urbana, con aree di pregio e zone più depresse, crea un mercato composito che media valori molto diversi tra loro.

Oltrepassa la soglia dei 1.000 €/m², attestandosi a 1.020 €/m², un valore che supera di oltre 250 € la media di Taranto. Anche Mottola, arroccata su una collina a quasi 400 metri, beneficia di un contesto paesaggistico apprezzato e di una certa vivacità economica locale. La distanza di circa 16 km dal mare sembra non inficiare la domanda, che premia i centri storici e le aree residenziali di qualità in posizione panoramica, tipiche di questa parte della Murgia tarantina.

Chiude la top ten con 811 €/m², un valore che lo colloca comunque al di sopra della media provinciale. Pulsano è un comune di pianura a forte vocazione costiera, distante solo 13.6 km dal mare. Questa prossimità al litorale ionico, unita a un reddito medio dignitoso, alimenta la domanda abitativa. Il prezzo delle case (958 €/m²) supera quello degli appartamenti, segnale di un mercato che premia le soluzioni abitative più vicine alla tipologia di seconda casa o di residenza familiare con spazi esterni.

Il prezzo degli appartamenti si ferma a 930 €/m², un dato significativamente superiore alla media provinciale che colloca Laterza sul podio. Il comune, situato in posizione collinare nell'entroterra, deve la sua attrattiva al caratteristico centro storico e al famoso canyon della Gravina. Nonostante la maggiore distanza dalla costa (quasi 30 km) e un reddito medio in linea con la zona, il mercato immobiliare mostra una tenuta sorprendente, trainata forse dalla ricerca di tranquillità e di un patrimonio abitativo autentico.

A 910 €/m², il mercato immobiliare di Ginosa mostra un'evidente vitalità, favorita anche dal prestigioso riconoscimento della Bandiera Blu per la sua marina. Il contesto è quello collinare, ma con un forte richiamo costiero data la vicinanza al litorale ionico. È interessante notare come il prezzo delle case singole (1.134 €/m²) superi quello degli appartamenti, segnale di una domanda orientata verso soluzioni abitative più ampie, probabilmente legate al turismo balneare e alla seconda casa.

Con 870 €/m², Castellaneta si conferma un comune dal mercato solido. La posizione collinare e il titolo di Bandiera Blu per la sua marina sono due driver importanti. Il dato curioso è lo stacco notevole rispetto al prezzo delle case (1.757 €/m²), il più alto in classifica: ciò suggerisce una forte domanda per villette e abitazioni indipendenti, soprattutto nella frazione costiera, mentre il mercato degli appartamenti, più legato al centro storico, mantiene quotazioni comunque robuste.

Famosa in tutto il mondo per la ceramica artistica, Grottaglie vede un prezzo medio di 854 €/m² per gli appartamenti. Situata in pianura, a una ventina di km dal mare, unisce una forte identità produttiva e artigianale a una dimensione urbana di medio-piccole dimensioni. Il mercato immobiliare risente di questa duplice natura: da un lato l'attrazione per il centro storico e le botteghe, dall'altro la domanda per moderne soluzioni residenziali, che tengono le quotazioni su livelli decisamente sopra la media dell'hinterland.

Pur essendo uno dei comuni meno popolosi della top 10, Palagianello registra un prezzo di 826 €/m², superando la media provinciale. La sua posizione in pianura e la vicinanza a centri maggiori come Castellaneta e Taranto (circa 17 km dalla costa) ne fanno una località residenziale apprezzata per la tranquillità. Il mercato appare sostenuto, con un differenziale positivo di quasi 70 € rispetto alla media d'area, nonostante un reddito medio pro capite leggermente inferiore ad altri comuni della classifica.