Classifica dei comuni di Venezia
per prezzo appartamenti al m²

Il prezzo di 2.275 €/m², ben al di sopra della media provinciale, è giustificato dalla sua vocazione di comune costiero con la Bandiera Blu. Caorle combina il fascino del centro storico con un'ampia offerta turistica balneare, attirando investimenti sia per la prima casa che per la rendita stagionale, nonostante una popolazione relativamente contenuta.

Località balneare per eccellenza, Jesolo registra 2.239 €/m², un valore che sottolinea la forza dell'economia turistica. La Bandiera Blu e la lunga spiaggia attrezzata sostengono una domanda costante, rendendo il mercato immobiliare dinamico e orientato verso appartamenti per vacanze e seconde case, in un contesto di pianura completamente dedicata al litorale.

Situato nella penisola del Cavallino, tra la laguna e il mare Adriatico, questo comune registra 1.833 €/m². Il prezzo, superiore alla media, riflette la sua posizione privilegiata in un'area costiera molto ricercata, caratterizzata da campeggi e villaggi turistici di alto livello, che generano una domanda immobiliare specifica e redditizia.

Nota come la "piccola Venezia", questo comune costiero e peschereccio mantiene un prezzo di 1.909 €/m², superiore del 36% alla media provinciale. Il valore è sostenuto dal porto, dal centro storico caratteristico e dal riconoscimento della Bandiera Blu, che ne fanno un polo attrattivo per un turismo meno massificato ma fedele.

Con 1.788 €/m², il comune si posiziona nettamente sopra la media provinciale. Il valore è trainato dalla frazione di Bibione, una delle principali stazioni balneari del Veneto (Bandiera Blu), che trasforma questo territorio di pianura in un hub turistico di prim'ordine, con un mercato immobiliare fortemente stagionale e orientato al luxury.

Il valore di 1.496 €/m², in linea con quello del vicino Dolo, riflette la sua natura di vivace centro dell'entroterra veneziano. Noale, con il suo castello e i servizi sviluppati, attrae famiglie e pendolari, offrendo un mercato immobiliare stabile e meno volatile rispetto alle località di mare, pur restando sopra la media provinciale.

Il prezzo di 1.525 €/m² è sostenuto dalla presenza della marina di Eraclea Mare, località balneare tranquilla e familiare. Pur essendo in pianura e a qualche km dalla costa, la vocazione turistica del litorale permette al comune di mantenere valori superiori alla media provinciale, attirando acquirenti in cerca di relax.