Il patrimonio abitativo di Barzio conta 3 251 abitazioni censite (ISTAT 2021). di cui il 19,9 % risulta occupato come residenza principale. la quota di abitazioni non occupate (80,1 %) è particolarmente elevata, segno di un parco con forte componente turistica o di seconde case. la densità abitativa raggiunge 152,3 abitazioni per km².
Composizione del parco abitativo
Le 3 251 abitazioni censite di Barzio al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Barzio ospita 0,39 persone. Questo rapporto basso suggerisce una elevata quota di abitazioni utilizzate come seconde case o sfitte.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Barzio è del 80,1 % (2 604 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
La quota straordinariamente alta indica una località a fortissima vocazione turistica (comuni di montagna, costieri o storicamente caratterizzati da seconde case).
Prestazione energetica degli edifici (CENED)
Il CENED+2 (Catasto Energetico Edifici della Regione Lombardia) registra gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) emessi per edifici e unità immobiliari sul territorio regionale. Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente), indicativa del consumo annuo di energia primaria del fabbricato.
Distribuzione per classe energetica
A Barzio il CENED+2 registra 1.027 APE, dominati dalla classe G: il 76,4% rientra nelle classi energivore (F, G), segno di un patrimonio principalmente datato.
Il parco edilizio di Barzio è composto in maggioranza da edifici di classe F e G, segno di un patrimonio storico con margini importanti di riqualificazione energetica.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Barzio rientra nel bacino di ALER Bergamo-Lecco-Sondrio.
Enti gestori : ALER Bergamo-Lecco-Sondrio — Regione Lombardia
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
A Barzio, su 636 famiglie residenti, il 78,1 % occupa l'alloggio in proprietà, il 8,8 % in affitto e il 13,1 % ad altro titolo (uso gratuito, comodato, ecc.).
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 740 edifici residenziali censiti a Barzio, la fascia di costruzione più rappresentata è « 1961-70 ». Il 33,7 % del parco è stato costruito prima del 1946, contro 15,9 % dopo il 1991.
Stato di conservazione degli edifici
Il 87,3 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 12,7 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Lecco o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .