Con un valore di 1.762 €/m², supera di oltre il 50% la media provinciale, posizionandosi tra le località più esclusive. Questo primato è giustificato dall'eccezionale contesto lacustre sul Lago di Como, che lo rende una meta turistica di grande fascino. Il prezzo delle case singole, ancora più elevato, conferma la destinazione alta del mercato, sostenuta da un reddito medio prossimo ai 30.000€ annui.
Il prezzo di 1.550 €/m² colloca questo comune ben al di sopra della media di Lecco, riflettendo la forte attrattiva del lungolago. Anche qui, come a Varenna, il mercato è trainato dalla posizione privilegiata sul Lario, sebbene con valori leggermente più contenuti. La comunità di poco più di 2.000 abitanti gode di un reddito medio in linea con il contesto provinciale.
Il capoluogo, con i suoi 1.470 €/m², conferma il ruolo di polo principale della provincia, offrendo un mercato dinamico e servizi completi. Il riconoscimento di Bandiera Arancione del Touring Club ne attesta la qualità turistica. Nonostante la popolazione ampia, il valore al m² rimane elevato, sostenuto da un reddito medio tra i più alti della zona e dalla posizione tra lago e monti.
Situato all'estremità settentrionale del Lago di Como, registra un prezzo di 1.414 €/m², superando significativamente la media provinciale. La posizione strategica all'imbocco della Valtellina e sulle rive del lago ne fa un crocevia importante, giustificando valori immobiliari robusti per un centro di oltre 8.000 abitanti.
Con 1.382 €/m², si distingue come uno dei principali centri della Brianza lecchese, lontano dal lago ma con un mercato solido. La quota superiore alla media provinciale è legata alla sua funzione di polo commerciale e di servizi in area collinare, servita da buoni collegamenti. Il reddito medio elevato sostiene la domanda abitativa.
Anch'esso affacciato sul Lago di Como, presenta un valore di 1.355 €/m², che sottolinea il premium legato al waterfront. Pur non raggiungendo le vette di Varenna, il comune di Mandello del Lario combina l'attrattiva turistica con una tradizione industriale, offrendo un mercato composito per una popolazione di quasi 10.000 abitanti.
In netto contrasto geografico, questo piccolo comune montano a 890 metri s.l.m. sfiora i 1.338 €/m², un dato sorprendente per l'entroterra. Il valore, superiore alla media provinciale, suggerisce una domanda selettiva per residenze di charme o per il turismo montano in un contesto di grande tranquillità, nonostante la popolazione esigua.
In area montana della Valsassina, a quasi 800 metri di quota, il prezzo di 1.312 €/m² è ben al di sopra delle attese per l'entroterra. Ciò indica probabilmente un mercato di nicchia, legato alla villeggiatura o a specifiche caratteristiche del patrimonio abitativo, che attrae un investimento superiore alla media della provincia.
Il valore di 1.307 €/m² colloca questo comune collinare della Brianza tra i più quotati della provincia, pur essendo lontano dal lago. La posizione strategica e i buoni servizi per una popolazione di circa 9.000 abitanti, uniti a un reddito medio sopra i 26.000€, sostengono una domanda immobiliare costante e di qualità.
Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate
Varenna arriva in testa alla classifica per prezzo appartamenti al m² di Lecco con 1 762 €/m².
Il podio per prezzo appartamenti al m² di Lecco: 1) Varenna, 2) Lierna, 3) Lecco.
Sueglio e classificato ultimo (84°) con 841 €/m².
Questa classifica comprende 84 comuni di Lecco.
Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo appartamenti al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.
I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.
La media di Lecco è di 1 078 €/m². La mediana si situa a 1 039 €/m².
30 comuni su 84 hanno un valore superiore alla media provinciale (1 078 €/m²).
Varenna registra 1 762 €/m² contro 841 €/m² per Sueglio, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.
