Immobiliare
di Caino
5,9
Indice dei prezzi immobiliari
Alto
Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.
Indice dei prezzi immobiliari
AltoPressione moderata : finestre di trattativa possibili.
Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?
9,4
Indice di accessibilità immobiliare
Molto accessibile
Accessibile alle famiglie locali.
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Molto accessibileAccessibile alle famiglie locali.
Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?
5,0
Indice di opportunità locazione
Moderato
Rendimenti corretti possibili.
Indice di opportunità locazione
ModeratoRendimenti corretti possibili.
Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?
Il prezzo medio degli immobili di Caino è di 1 267 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Le case costano il 7,0 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 4,0x, rendendo il mercato relativamente accessibile.
Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2
I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.
Case vs Appartamenti
Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Caino. La barra grigia indica la media dei comuni italiani italiana (~985 €/m²) per fornire un punto di riferimento.
A Caino le case si scambiano a 1.325 €/m² e gli appartamenti a 1.238 €/m², un posizionamento premium sul mercato italiano.
Indicatori chiave del mercato
Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni
Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Brescia (fonte: OMI / Banca d'Italia).
Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)
Il prezzo medio al m² a Caino è di 1 267 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².
| Indicatore | Caino | Media Italia | Differenza |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio m² | 1 267 € | 985 € | +28,6% |
| Prezzo case m² | 1 325 € | – | – |
| Prezzo appartamenti m² | 1 238 € | – | – |