Composizione del parco abitativo
Le 8 792 abitazioni censite di Castelfiorentino al Censimento ISTAT 2023 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Castelfiorentino ospita 1,99 persone. Il valore è in linea con la media italiana (~2,3 persone per abitazione occupata).
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Castelfiorentino è del 17,5 % (1 538 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
Il valore, tra il 15 e il 25 %, e segnala una presenza non trascurabile di abitazioni a uso turistico o vacanza.
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
Il modo di occupazione a Castelfiorentino vede prevalere la proprietà della casa: 77,1 % in proprietà e 16,5 % in affitto sulle 6 875 famiglie residenti, mentre il 6,5 % risiede ad altro titolo.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 2 245 edifici residenziali censiti a Castelfiorentino, la fascia più rappresentata è «<1919». Il 38,1 % del parco risale a prima del 1946, contro il 8,4 % costruito dopo il 1991: un patrimonio eterogeneo per epoca.
Stato di conservazione degli edifici
Il 77,7 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 22,3 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2023, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Firenze o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .