Immobiliare

Il mercato immobiliare a Challand-Saint-Victor

11020 Aosta 577 ab.
Scheda completa

A Challand-Saint-Victor, borgo della Valle d'Aosta a 744 metri di altitudine, il mercato immobiliare presenta un prezzo medio al metro quadrato di 1.185 euro.

Immobiliare
di Challand-Saint-Victor

1 185€/m² prezzo medio al m²
1 185 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+20,3% vs media comuni Italia Confronto nazionale
1 185 €/m² appartamenti
+20,3% vs media comuni Italia
3,9x rapporto prezzo/reddito
5,7

Indice dei prezzi immobiliari

Alto

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
40
9,5

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
95
3,1

Indice di opportunità locazione

Poco favorevole

Mercato rischioso per gli affitti.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
28
4,2

Indice di pressione turistica

Moderato

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
64
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Challand-Saint-Victor è di 1 185 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 3,9x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

1 185 €/m²
Prezzo appartamenti ?
3,9x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Aosta (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

777
Mutui erogati 2025 ?
+20,6% vs 2024
3,25 %
Tasso medio ponderato ?
-0,26 pt vs 2024
645
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Challand-Saint-Victor è di 1 185 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Challand-Saint-Victor Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 1 185 € 985 € +20,3%
Prezzo appartamenti m² 1 185 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Challand-Saint-Victor con i comuni limitrofi.

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Fonti e metodologia

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