Immobiliare

Il mercato immobiliare a Elva

12020 Cuneo 80 ab.
Scheda completa

Elva, comune montano della provincia di Cuneo a 1637 metri di altitudine, presenta un mercato immobiliare con prezzi contenuti.

Foto: Maurizio Moro5153 CC BY-SA 4.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Elva

662€/m² prezzo medio al m²
662 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-32,8% vs media comuni Italia Confronto nazionale
662 €/m² appartamenti
-32,8% vs media comuni Italia
3,6x rapporto prezzo/reddito
3,6

Indice dei prezzi immobiliari

Moderato

Mercato disteso : margini aperti.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
22
9,7

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
97
5,8

Indice di opportunità locazione

Favorevole

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
53
7,0

Indice di pressione turistica

Alto

Forte pressione turistica : opportunità stagionali.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
100
Piccolo comune costiero
80
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Elva è di 662 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 3,6x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

662 €/m²
Prezzo appartamenti ?
3,6x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Cuneo (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

2 976
Mutui erogati 2025 ?
+28,0% vs 2024
3,25 %
Tasso medio ponderato ?
-0,26 pt vs 2024
2 326
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Elva è di 662 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Elva Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 662 € 985 € -32,8%
Prezzo appartamenti m² 662 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Elva con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Elva nella provincia.

Fonti e metodologia

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