Immobiliare

Il mercato immobiliare a Mandela

00020 Roma 931 ab.
Scheda completa

A Mandela, borgo della provincia di Roma situato a 487 metri sul livello del mare, il mercato immobiliare mostra valori contenuti.

Foto: LPLT CC BY-SA 4.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Mandela

800€/m² prezzo medio al m²
800 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-18,8% vs media comuni Italia Confronto nazionale
800 €/m² appartamenti
-18,8% vs media comuni Italia
2,7x rapporto prezzo/reddito
4,2

Indice dei prezzi immobiliari

Moderato

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
27
10,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
100
4,7

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
43
2,6

Indice di pressione turistica

Basso

Mercato trainato dal residenziale locale.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
32
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Mandela è di 800 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 2,7x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

800 €/m²
Prezzo appartamenti ?
2,7x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Roma (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

30 590
Mutui erogati 2025 ?
+14,7% vs 2024
3,40 %
Tasso medio ponderato ?
-0,35 pt vs 2024
26 681
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Mandela è di 800 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Mandela Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 800 € 985 € -18,8%
Prezzo appartamenti m² 800 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Mandela con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Mandela nella provincia.

Fonti e metodologia

Vedi i dettagli delle 2 fonti utilizzate

Continua la visita a Mandela

Anche su questo comune Profilo della popolazione Anche su questo comune Tenore di vita Anche su questo comune Qualità dell'aria Anche su questo comune Patrimonio & turismo Anche su questo comune Finanze comunali Anche su questo comune Affluenza alle urne Pagina principale Torna alla scheda Mandela

Comuni vicini

Vicovaro3 520 ab. · 2,5 km Roviano1 232 ab. · 5,9 km Roccagiovine246 ab. · 2,9 km Saracinesco177 ab. · 4,0 km