Immobiliare

Il mercato immobiliare a Manerbio

25025 Brescia 13 630 ab.
Scheda completa

A Manerbio, comune della pianura bresciana a 64 metri sul livello del mare, il mercato immobiliare mostra valori differenziati tra tipologie.

Foto: Ysogo CC BY-SA 4.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Manerbio

1 281€/m² prezzo medio al m²
1 338 €/m² Case
1 252 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+30,1% vs media comuni Italia Confronto nazionale
1 338 €/m² case
1 252 €/m² appartamenti
+30,1% vs media comuni Italia
4,0x rapporto prezzo/reddito
5,9

Indice dei prezzi immobiliari

Alto

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
43
9,4

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
94
5,2

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
47

Il prezzo medio degli immobili di Manerbio è di 1 281 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Le case costano il 6,9 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 4,0x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Case vs Appartamenti

Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Manerbio. La barra grigia indica la media dei comuni italiani italiana (~985 €/m²) per fornire un punto di riferimento.

Il confronto tra tipologie a Manerbio restituisce 1.338 €/m² per le case e 1.252 €/m² per gli appartamenti, contro una media dei comuni italiani di 985 €/m².

Indicatori chiave del mercato

1 338 €/m²
Prezzo case ?
1 252 €/m²
Prezzo appartamenti ?
+6,9 %
Differenza case vs app. ?
4,0x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Brescia (fonte: OMI / Banca d'Italia).

7 136
Mutui erogati 2024 ?
+5,0% vs 2023
3,51 %
Tasso medio ponderato ?
-0,60 pt vs 2023
6 796
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Manerbio è di 1 281 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Manerbio Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 1 281 € 985 € +30,1%
Prezzo case m² 1 338 € – –
Prezzo appartamenti m² 1 252 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Manerbio con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Manerbio nella provincia.

Fonti e metodologia

Vedi i dettagli delle 2 fonti utilizzate

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