Immobiliare

Il mercato immobiliare a Mazzarrone

95040 Catania 4 010 ab.
Scheda completa

A Mazzarrone, comune dell’entroterra catanese a 285 metri sul livello del mare, il mercato immobiliare mostra valori contenuti.

Foto: Grani85 at Italian Wikipedia Pubblico dominio Wikimedia Commons

Immobiliare
di Mazzarrone

373€/m² prezzo medio al m²
535 €/m² Case
346 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-79,3% vs media Italia Confronto nazionale
535 €/m² case
346 €/m² appartamenti
-79,3% vs media nazionale
2,7x rapporto prezzo/reddito
1,4

Indice dei prezzi immobiliari

Molto basso

Mercato disteso : margini aperti.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
12
10,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
100
4,7

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
43

Il prezzo medio degli immobili di Mazzarrone è di 373 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Le case costano il 54,6 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 2,7x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Case vs Appartamenti

Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Mazzarrone. La barra grigia indica la media nazionale italiana (~1 800 €/m²) per fornire un punto di riferimento.

A Mazzarrone le case si scambiano a 535 €/m² e gli appartamenti a 346 €/m², un posizionamento accessibile sul mercato italiano.

Indicatori chiave del mercato

535 €/m²
Prezzo case ?
346 €/m²
Prezzo appartamenti ?
+54,6 %
Differenza case vs app. ?
2,7x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Catania (fonte: OMI / Banca d'Italia).

4 110
Mutui erogati 2024 ?
+3,4% vs 2023
3,92 %
Tasso medio ponderato ?
-0,67 pt vs 2023
3 973
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Mazzarrone è di 373 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Mazzarrone Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 373 € 1 800 € -79,3%
Prezzo case m² 535 € – –
Prezzo appartamenti m² 346 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Mazzarrone con i comuni limitrofi.

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Posizionare Mazzarrone nella provincia.

Fonti e metodologia

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