Immobiliare

Il mercato immobiliare a Proves/Proveis

39040 Bolzano 243 ab.
Scheda completa

A 1420 metri d’altitudine, Proves/Proveis è il comune più piccolo dell’Alto Adige per popolazione, con 243 residenti.

Immobiliare
di Proves/Proveis

1 762€/m² prezzo medio al m²
1 762 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-2,1% vs media Italia Confronto nazionale
1 762 €/m² appartamenti
-2,1% vs media nazionale
6,3x rapporto prezzo/reddito
7,0

Indice dei prezzi immobiliari

Alto

Mercato teso : poco margine, agire in fretta.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
58
8,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
80
2,9

Indice di opportunità locazione

Poco favorevole

Mercato rischioso per gli affitti.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
26
4,6

Indice di pressione turistica

Moderato

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
52
Piccolo comune costiero
80
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Proves/Proveis è di 1 762 €/m². Leggermente al di sotto della media nazionale (1 800 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 6,3x, rendendo il mercato moderatamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

1 762 €/m²
Prezzo appartamenti ?
6,3x
Rapporto prezzo/reddito ?
Moderato

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 stima per area Nord Est (dato provinciale non rilevato — sistema tavolare) (fonte: OMI / Banca d'Italia).

3 346
Mutui erogati 2024 ?
+5,1% vs 2023
3,51 %
Tasso medio ponderato ?
-0,60 pt vs 2023
3 185
Mutui erogati 2023 ?

Avviso: nelle province a sistema tavolare (Bolzano, Trento) i dati OMI sulle compravendite ipotecate non sono pubblicati; il valore mostrato è una media annua per area geografica.

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Proves/Proveis è di 1 762 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Proves/Proveis Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 1 762 € 1 800 € -2,1%
Prezzo appartamenti m² 1 762 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Proves/Proveis con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Proves/Proveis nella provincia.

Fonti e metodologia

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