Il patrimonio abitativo di Romeno conta 1 238 abitazioni censite (ISTAT 2021). di cui il 49,8 % risulta occupato come residenza principale. la quota di abitazioni non occupate (50,2 %) è particolarmente elevata, segno di un parco con forte componente turistica o di seconde case. la densità abitativa raggiunge 135,6 abitazioni per km².
Composizione del parco abitativo
Le 1 238 abitazioni censite di Romeno al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Romeno ospita 1,24 persone. Questo rapporto basso suggerisce una elevata quota di abitazioni utilizzate come seconde case o sfitte.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Romeno è del 50,2 % (621 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
La quota straordinariamente alta indica una località a fortissima vocazione turistica (comuni di montagna, costieri o storicamente caratterizzati da seconde case).
Prestazione energetica degli edifici (CENED)
Il CENED+2 (Catasto Energetico Edifici della Regione Lombardia) registra gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) emessi per edifici e unità immobiliari sul territorio regionale. Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente), indicativa del consumo annuo di energia primaria del fabbricato.
Distribuzione per classe energetica
A Romeno il CENED+2 registra 398 APE, dominati dalla classe G: il 44,0% rientra nelle classi energivore (F, G), segno di un patrimonio principalmente datato.
La distribuzione delle classi energetiche è in linea con la media lombarda, che vede prevalere le classi E–G nel patrimonio costruito prima del 2005.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Romeno rientra nel bacino di ITEA SpA (Istituto Trentino Edilizia Abitativa).
Enti gestori : ITEA SpA — Regione Trentino-Alto Adige/Südtirol
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
A Romeno, su 563 famiglie residenti, il 83,8 % occupa l'alloggio in proprietà, il 9,6 % in affitto e il 6,6 % ad altro titolo (uso gratuito, comodato, ecc.).
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 433 edifici residenziali censiti a Romeno, la fascia di costruzione più rappresentata è « <1919 ». Il 34,6 % del parco è stato costruito prima del 1946, contro 11,1 % dopo il 1991.
Stato di conservazione degli edifici
Il 88,2 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 11,8 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Trento o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .