Il patrimonio abitativo di Salemi conta 9 158 abitazioni censite (ISTAT 2021). di cui il 47,8 % risulta occupato come residenza principale. la quota di abitazioni non occupate (52,2 %) è particolarmente elevata, segno di un parco con forte componente turistica o di seconde case. la densità abitativa raggiunge 50,2 abitazioni per km².
Composizione del parco abitativo
Le 9 158 abitazioni censite di Salemi al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Salemi ospita 1,06 persone. Questo rapporto basso suggerisce una elevata quota di abitazioni utilizzate come seconde case o sfitte.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Salemi è del 52,2 % (4 784 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
La quota straordinariamente alta indica una località a fortissima vocazione turistica (comuni di montagna, costieri o storicamente caratterizzati da seconde case).
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Salemi rientra nel bacino di IACP Trapani.
Enti gestori : IACP Trapani — Regione Sicilia
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
A Salemi, su 4 641 famiglie residenti, il 69,7 % occupa l'alloggio in proprietà, il 13,2 % in affitto e il 17,1 % ad altro titolo (uso gratuito, comodato, ecc.).
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 4 863 edifici residenziali censiti a Salemi, la fascia di costruzione più rappresentata è « 1981-90 ». Il 12,3 % del parco è stato costruito prima del 1946, contro 12,4 % dopo il 1991.
Stato di conservazione degli edifici
Il 72,9 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 27,1 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Trapani o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .