Immobiliare

Il mercato immobiliare a Uta

09068 Cagliari 8 899 ab.
Scheda completa

A Uta, comune della piana di Cagliari a pochi chilometri dal capoluogo, il mercato immobiliare mostra valori contenuti.

Immobiliare
di Uta

1 062€/m² prezzo medio al m²
1 062 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-41,0% vs media Italia Confronto nazionale
1 062 €/m² appartamenti
-41,0% vs media nazionale
4,7x rapporto prezzo/reddito
5,2

Indice dei prezzi immobiliari

Moderato

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
35
9,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
90
5,0

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
45
0,8

Indice di pressione turistica

Molto basso

Mercato trainato dal residenziale locale.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
15
Piccolo comune costiero
0
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Uta è di 1 062 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 4,7x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

1 062 €/m²
Prezzo appartamenti ?
4,7x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Cagliari (fonte: OMI / Banca d'Italia).

3 263
Mutui erogati 2024 ?
+4,0% vs 2023
3,92 %
Tasso medio ponderato ?
-0,67 pt vs 2023
3 138
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Uta è di 1 062 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Uta Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 1 062 € 1 800 € -41,0%
Prezzo appartamenti m² 1 062 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

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Fonti e metodologia

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