Composizione del parco abitativo
Le 2 172 abitazioni censite di Zimella al Censimento ISTAT 2021 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Zimella ospita 2,25 persone. Il rapporto è sopra la media nazionale, indicativo di nuclei familiari più ampi.
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Zimella è del 15,4 % (334 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
Il valore è moderatamente superiore alla media nazionale (~14,5%) e segnala una presenza non trascurabile di abitazioni a uso turistico o vacanza.
Prestazione energetica degli edifici (CENED)
Il CENED+2 (Catasto Energetico Edifici della Regione Lombardia) registra gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) emessi per edifici e unità immobiliari sul territorio regionale. Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente), indicativa del consumo annuo di energia primaria del fabbricato.
Distribuzione per classe energetica
La distribuzione energetica degli edifici di Zimella mostra 1.177 APE depositati con classe modale F, di cui 15,7% in fascia alta (A4-A1) e 40,5% in fascia bassa.
La distribuzione delle classi energetiche è in linea con la media lombarda, che vede prevalere le classi E–G nel patrimonio costruito prima del 2005.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Edilizia residenziale pubblica (ERP)
L'Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) raggruppa il patrimonio di alloggi sociali assegnati a famiglie in graduatoria, gestiti da enti regionali o provinciali (ALER, ATC, ATER, ACER, IACP, IPES, ARCA…). di Zimella rientra nel bacino di ATER Verona.
Enti gestori : ATER Verona — Regione Veneto
Il dato è una stima pro-rata ottenuta distribuendo il patrimonio provinciale dell'ente gestore sulla popolazione residente del comune. L'effettivo numero di alloggi ERP comunali può variare in funzione della vocazione storica del comune (presenza di quartieri popolari, edilizia cooperativa, comuni montani esclusi dai grandi piani ERP).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
Tra le 1 750 famiglie di Zimella, la proprietà pesa per il 83,7 % e l'affitto per il 8,1 % (il 8,2 % ad altro titolo): un profilo a forte vocazione proprietaria.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
Su 1 227 edifici residenziali censiti a Zimella, la fascia più rappresentata è «1971-80». Il 15,1 % del parco risale a prima del 1946, contro il 25,9 % costruito dopo il 1991: un patrimonio eterogeneo per epoca.
Stato di conservazione degli edifici
Il 87,4 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 12,5 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2021, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Verona o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .