Classifica dei comuni di Ancona
per prezzo appartamenti al m²

Con un valore di 1840 €/m², questo comune costiero detiene il primato provinciale, superando di oltre il doppio la media di 889 €/m². Il prezzo elevato è giustificato dalla posizione spettacolare sul Conero, dal contesto Bandiera Blu e dalla ristretta offerta abitativa in un'area di grande pregio naturalistico e turistico. Il valore per le case singole (2162 €/m²) conferma la destinazione residenziale di alta gamma.

Terza in classifica con 1450 €/m², è il principale centro balneare della provincia. La Bandiera Blu e il celebre arenile della Spiaggia di Velluto sono motori fondamentali del mercato immobiliare. Nonostante la popolazione ampia, il prezzo rimane significativamente alto, posizionandosi come alternativa di città viva tutto l'anno rispetto alle più piccole località del Conero, ma sempre con un forte premium per la vicinanza al mare.

Con 1291 €/m², si afferma come il polo principale dell'entroterra, superando di oltre 400 €/m² la media provinciale. Il valore è sorprendente per un comune collinare e testimonia la sua vitalità come centro industriale, commerciale e di servizi. La relativa vicinanza alla costa (circa 8 km) e la qualità della vita ne fanno una meta ambita per chi cerca una posizione strategica lontana dal caos costiero.

Il capoluogo di provincia si attesta a 1202 €/m², un valore robusto ma che lo colloca solo al sesto posto, superato da comuni più piccoli ma ultra-turistici. Essendo un importante porto e città costiera con Bandiera Blu, offre un mix unico di servizi, storia (come il Passetto) e mare. Il prezzo riflette la domanda per una città viva e completa, sebbene con differenze notevoli tra i quartieri.

Centro principale della Vallesina, con 1097 €/m² si conferma come un caposaldo economico e residenziale dell'entroterra. Il valore, superiore alla media provinciale, è giustificato dalla sua vivacità industriale (nota come la 'Milano delle Marche'), dai servizi e dalla qualità della vita in un contesto di pianura. Rappresenta un'alternativa solida e meno costosa rispetto alle città costiere, pur essendo ben collegata.

Il prezzo di 1244 €/m² è fortemente influenzato dal suo status di importante meta di pellegrinaggio mondiale. La presenza della Basilica della Santa Casa genera un flusso costante di visitatori e una domanda abitativa atipica, che sostiene il mercato immobiliare ben al di sopra delle medie dell'entroterra. Il contesto urbano è di pianura, con un'offerta che spazia dagli appartamenti nel centro storico alle abitazioni più moderne.

Famoso in tutto il mondo per la fisarmonica, questo comune collinare a pochi chilometri dal mare registra un prezzo di 1089 €/m². La posizione privilegiata, a cavallo tra entroterra e costa, e la forte identità produttiva ne sostengono il mercato immobiliare. Offre un compromesso interessante per chi cerca la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del litorale e di Ancona.

Completano la top ten con 970 €/m², un valore che si avvicina alla soglia dei mille euro nonostante la posizione collinare. La vicinanza al mare (circa 4 km) e ad Ancona, unita alla fama per i suoi vini e gli antichi grottoni, ne fanno una meta ricercata. Il mercato è sostenuto da chi apprezza il panorama, la tranquillità e il caratteristico tessuto urbano del borgo.