Con un valore medio di 1.562 €/m², questo comune costiero supera di oltre il doppio la media provinciale (675 €/m²), posizionandosi tra i mercati più caldi d'Abruzzo. La combinazione di spiagge Bandiera Blu, il riconoscimento Cittaslow e la posizione in pianura a pochi km dal mare giustificano la forte attrattiva e i prezzi elevati, sostenuti anche da un reddito medio tra i più alti della provincia.
Secondo in classifica a 1.294 €/m², questo importante centro costiero conferma il premium delle località di mare. Il prezzo, quasi doppio rispetto alla media di Chieti, è alimentato dalla sua dimensione urbana, dai servizi e dal turismo legato alla Bandiera Blu. Nonostante un reddito medio leggermente inferiore al capoluogo, la prossimità al litorale (2.5 km) rimane il driver principale del valore immobiliare.
Il terzo posto (1.158 €/m²) è di un comune di pianura dell'entroterra costiero, che dimostra come l'attrattiva del mare si estenda anche ai centri limitrofi. Il prezzo, ben superiore alla media provinciale, è sostenuto dalla vicinanza alla costa (6.2 km) e dal prestigio della Bandiera Blu, fattori che compensano la minore popolazione e un reddito medio più contenuto.
Con 1.130 €/m², conferma la tendenza dei centri costieri Bandiera Blu a viaggiare su valori doppi rispetto alla media provinciale. La prossimità immediata al mare (2.2 km), la dimensione comunque rilevante e la posizione in pianura ne fanno un mercato dinamico, dove il prezzo degli appartamenti si attesta su livelli molto sostenuti (930 €/m²).
Anch'esso Bandiera Blu e con un prezzo di 1.155 €/m², questo porto storico sulla costa teatina paga un lieve discount rispetto ai primi in classifica, pur restando in un mercato molto vivace (+71% sulla media CH). La posizione in pianura e la combinazione di attività marittima e culturale ne fanno un polo di richiesta stabile, nonostante la distanza dalla spiaggia sia leggermente superiore ad altri comuni costieri.
Importante città d'arte e mercato di riferimento dell'entroterra, a 1.075 €/m² mostra una tenuta notevole nonostante la posizione collinare. Il prezzo, ben al di sopra della media provinciale, è giustificato dal suo ruolo storico, commerciale e dalla relativa vicinanza alla costa (circa 6 km), che la rendono un polo attrattivo alternativo al litorale puro.
A quota 1.142 €/m², questo piccolo comune direttamente affacciato sul litorale (3.3 km) incarna il modello della località residenziale e turistica di qualità. Il valore, significativamente alto per una realtà di poco più di 5.000 abitanti, è trainato esclusivamente dalla posizione privilegiata e dalla vista mare, con un reddito medio che supporta la domanda.
Comune costiero di pianura a 1.038 €/m², beneficia della vicinanza al capoluogo e alla costa (4.6 km). Il suo mercato immobiliare, seppur solido e superiore del 54% alla media CH, registra un lieve gap rispetto alle prime in classifica, forse per una minore identità turistica consolidata, pur essendo direttamente sul litorale.
Il capoluogo di provincia, seppur collinare e a una dozzina di km dal mare, mantiene un prezzo alto (1.128 €/m²), trainato dalla sua centralità amministrativa, universitaria e dai servizi. Il valore, superiore del 67% alla media CH, riflette il reddito medio più alto della provincia, compensando così la minore attrattiva turistica diretta rispetto alla costa.
Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate
Francavilla al Mare arriva in testa alla classifica per prezzo case al m² di Chieti con 1 575 €/m².
Il podio per prezzo case al m² di Chieti: 1) Francavilla al Mare, 2) Vasto, 3) Fossacesia.
Tufillo e classificato ultimo (104°) con 588 €/m².
Questa classifica comprende 104 comuni di Chieti.
Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo case al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.
I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.
La media di Chieti è di 742 €/m². La mediana si situa a 743 €/m².
52 comuni su 104 hanno un valore superiore alla media provinciale (742 €/m²).
Francavilla al Mare registra 1 575 €/m² contro 588 €/m² per Tufillo, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.
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