Classifica dei comuni di La Spezia
per prezzo case al m²

Quotazioni a 4.525 €/m² testimoniano l'attrattiva senza tempo di una delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO. Il prezzo, ben al di sopra della media provinciale, è giustificato dalla combinazione unica di un centro storico suggestivo, spiagge premiate con la Bandiera Blu e l'essere cuore di un parco nazionale, rendendolo meta ambita per un turismo di qualità e per investimenti immobiliari di prestigio.

Porta settentrionale delle Cinque Terre e Cittaslow, questo comune costiero di pianura registra 3.875 €/m², un valore che riflette la sua duplice anima di località balneare (Bandiera Blu) e vivace centro servizi. La sua estensione e popolazione maggiore, rispetto ai borghi vicini, offrono un mercato più articolato, ma i prezzi restano comunque molto elevati grazie alla prossimità al Parco Nazionale e alla ferrovia panoramica.

Inserito con l'arcipelago di Palmaria, Tino e Tinetto nella lista UNESCO, questo splendido comune costiero mantiene un valore di 3.595 €/m². La prestigiosa certificazione internazionale, unita a un reddito medio tra i più alti della provincia, sostiene un mercato immobiliare d'élite, nonostante la minore densità abitativa rispetto al capoluogo, confermando che bellezza e storia hanno un prezzo ben al di sopra delle medie locali.

Affacciato sul Golfo dei Poeti e insignito della Bandiera Blu, il comune di Lerici vanta un prezzo medio di 3.580 €/m². La sua posizione privilegiata in pianura, il titolo di Borgo più bello d'Italia e la vicinanza a La Spezia ne fanno una meta residenziale ambita, con valori che superano il doppio della media provinciale, rivolti a chi cerca la tranquillità di un borgo senza rinunciare ai servizi di un centro maggiore.

Nonostante sia un piccolo borgo di appena 567 abitanti e in parte collinare, Framura raggiunge i 3.375 €/m² grazie al suo affaccio sul mare e al riconoscimento di Borgo più bello d'Italia. La sua conformazione a frazioni sparse e la Bandiera Blu per le sue calette creano un mercato di nicchia, dove la limitata offerta immobiliare in un contesto di rara bellezza naturale spinge i valori ben al di sopra della media dell'entroterra spezzino.

Località di pianura a forte vocazione turistica, Deiva Marina si attesta a 2.900 €/m². Il titolo di Borgo più bello d'Italia e la posizione lungo la riviera di levante ne sostengono il mercato, con valori che, seppur inferiori a quelli delle Cinque Terre propriamente dette, rimangono significativamente più alti (+67%) rispetto alla media provinciale, indicando una solida attrattiva per seconde case e turismo familiare.

Con 2.533 €/m², questo comune in parte pianeggiante e in parte collinare della bassa Val di Magra si colloca come ponte tra il costo della costa e quello dell'entroterra. La Bandiera Blu per la sua frazione di Bocca di Magra e il riconoscimento di Borgo più bello d'Italia per il capoluogo creano un mix che attira investimenti, mantenendo prezzi elevati ma più accessibili rispetto alle località più celebri della Riviera.

Il capoluogo di provincia, con i suoi oltre 90.000 abitanti, presenta un mercato più variegato e accessibile, con una media di 2.030 €/m², solo leggermente superiore a quella provinciale. La sua natura di centro urbano e portuale in pianura, sebbene vicino al mare e al Parco delle Cinque Terre, offre principalmente un'offerta per residenti, con quotazioni che risentono della maggiore disponibilità di immobili e delle esigenze di una popolazione stanziale.