Immobiliare
di Capri
10,0
Indice dei prezzi immobiliari
Molto alto
Mercato teso : poco margine, agire in fretta.
Indice dei prezzi immobiliari
Molto altoMercato teso : poco margine, agire in fretta.
Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?
1,5
Indice di accessibilità immobiliare
Poco accessibile
Poco accessibile : prezzi > capacità locale.
Indice di accessibilità immobiliare
Poco accessibilePoco accessibile : prezzi > capacità locale.
Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?
3,1
Indice di opportunità locazione
Poco favorevole
Mercato rischioso per gli affitti.
Indice di opportunità locazione
Poco favorevoleMercato rischioso per gli affitti.
Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?
4,0
Indice di pressione turistica
Moderato
Pressione turistica controllata.
Indice di pressione turistica
ModeratoPressione turistica controllata.
Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?
Il prezzo medio degli immobili di Capri è di 7 250 €/m². Un valore significativamente superiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Le case costano il 21,5 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 17,2x, rendendo il mercato poco accessibile.
Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2
I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.
Case vs Appartamenti
Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Capri. La barra grigia indica la media nazionale italiana (~1 800 €/m²) per fornire un punto di riferimento.
A Capri le case si scambiano a 8.262 €/m² e gli appartamenti a 6.800 €/m², un posizionamento premium sul mercato italiano.
Indicatori chiave del mercato
Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni
Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Napoli (fonte: OMI / Banca d'Italia).
Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)
Il prezzo medio al m² a Capri è di 7 250 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².
| Indicatore | Capri | Media Italia | Differenza |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio m² | 7 250 € | 1 800 € | +302,8% |
| Prezzo case m² | 8 262 € | – | – |
| Prezzo appartamenti m² | 6 800 € | – | – |