Immobiliare

Il mercato immobiliare a Garda

37016 Verona 4 044 ab.
Scheda completa

A Garda, sulla sponda veronese del lago, il mercato immobiliare riflette la domanda di un centro turistico.

Foto: autore non indicato CC BY-SA 2.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Garda

3 419€/m² prezzo medio al m²
3 550 €/m² Case
3 375 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+89,9% vs media Italia Confronto nazionale
3 550 €/m² case
3 375 €/m² appartamenti
+89,9% vs media nazionale
10,2x rapporto prezzo/reddito
8,9

Indice dei prezzi immobiliari

Molto alto

Mercato teso : poco margine, agire in fretta.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
100
Posizione nel top 500
57
5,7

Indice di accessibilità immobiliare

Accessibile

Accessibilità media : apporto necessario.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
57
5,0

Indice di pressione turistica

Moderato

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
100
Piccolo comune costiero
0
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Garda è di 3 419 €/m². Un valore significativamente superiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Le case costano il 5,2 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 10,2x, rendendo il mercato poco accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Case vs Appartamenti

Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Garda. La barra grigia indica la media nazionale italiana (~1 800 €/m²) per fornire un punto di riferimento.

A Garda le case si scambiano a 3.550 €/m² e gli appartamenti a 3.375 €/m², un posizionamento premium sul mercato italiano.

Indicatori chiave del mercato

3 550 €/m²
Prezzo case ?
3 375 €/m²
Prezzo appartamenti ?
+5,2 %
Differenza case vs app. ?
10,2x
Rapporto prezzo/reddito ?
Poco accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Verona (fonte: OMI / Banca d'Italia).

5 099
Mutui erogati 2024 ?
+4,1% vs 2023
3,51 %
Tasso medio ponderato ?
-0,60 pt vs 2023
4 899
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Garda è di 3 419 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Garda Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 3 419 € 1 800 € +89,9%
Prezzo case m² 3 550 € – –
Prezzo appartamenti m² 3 375 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Garda con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Garda nella provincia.

Fonti e metodologia

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