Composizione del parco abitativo
Le 1 414 abitazioni censite di Montesano Salentino al Censimento ISTAT 2023 si distinguono in due categorie principali : le residenze occupate da persone residenti (occupate) e quelle senza residenti (seconde case, alloggi turistici, sfitti).
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Densità abitativa
In media, ogni abitazione di Montesano Salentino ospita 1,83 persone. Il valore è in linea con la media italiana (~2,3 persone per abitazione occupata).
Residenze secondarie & turismo
La quota di abitazioni non occupate da residenti di Montesano Salentino è del 28,1 % (398 abitazioni). ISTAT include in questa categoria :
- le seconde case utilizzate per vacanza o weekend,
- gli alloggi sfitti in attesa di nuovi occupanti,
- gli alloggi turistici destinati ad affitti brevi (Airbnb, B&B).
Una quota significativa indica una forte presenza di seconde case e affitti turistici, tipica di località turistiche o di paesi appenninici.
Attestati di prestazione energetica (APE)
Il catasto regionale Catasto APE Regione Puglia registra gli Attestati di Prestazione Energetica emessi per edifici e unità immobiliari del comune (in occasione di vendite, locazioni, nuove costruzioni o ristrutturazioni). Ogni APE attribuisce una classe energetica da A4 (più efficiente) a G (meno efficiente). I conteggi riguardano gli attestati depositati, non l'intero patrimonio edilizio.
Distribuzione per classe energetica
Montesano Salentino: 75 APE depositati, classe più frequente G; il 66,7% degli attestati è in classe F o G.
Tra gli APE depositati per immobili di Montesano Salentino, il 10,7 % è in classe A (A1–A4) e il 66,7 % in classe F o G.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Tipologia e qualità del parco edilizio (Censimento 2011)
Il Censimento Popolazione e Abitazioni 2011 di ISTAT è l'ultimo censimento decennale completo a pubblicare per ogni comune il dettaglio del patrimonio edilizio : titolo di godimento (proprietà / affitto), epoca di costruzione in nove fasce (prima del 1919 → dopo il 2005), stato di conservazione degli edifici e superficie media delle abitazioni occupate.
Titolo di godimento dell'alloggio
Famiglie residenti per modo di occupazione (ISTAT CPA 2011)
Il modo di occupazione a Montesano Salentino vede prevalere la proprietà della casa: 88,9 % in proprietà e 3,0 % in affitto sulle 947 famiglie residenti, mentre il 8,1 % risiede ad altro titolo.
Epoca di costruzione degli edifici residenziali
Numero di edifici per fascia di età (ISTAT CPA 2011)
A Montesano Salentino, gli 1 232 edifici residenziali si concentrano nella fascia «1946-60»; le costruzioni precedenti al 1946 pesano per il 9,2 %, quelle dopo il 1991 per il 30,1 % (eterogeneo per epoca).
Stato di conservazione degli edifici
Il 88,5 % degli edifici residenziali è in stato di conservazione ottimo o buono, mentre il 11,5 % presenta stato mediocre o pessimo e potenziale necessità di interventi.
Fonte: ISTAT — Censimento Permanente delle Abitazioni — Istituto Nazionale di Statistica — CC BY 3.0 IT
Limiti delle fonti aperte
Per il Censimento Permanente 2023, ISTAT pubblica al livello comunale solo i dati sintetici (totali, occupate, non occupate). Le informazioni più dettagliate — titolo di godimento, epoca di costruzione, stato di conservazione, superficie media — sono disponibili per comune esclusivamente nel Censimento decennale 2011 (ultima fonte ufficiale a granularità comunale per queste variabili) e sono riportate nella sezione precedente.
Per gli aggiornamenti più recenti su questi indicatori, ISTAT rilascia i dati al livello provinciale o regionale.
Per approfondire questi indicatori, consultare i dati provinciali su la pagina della provincia di Lecce o direttamente sul portale ISTAT EsploraDati .