Classifica dei comuni di Lecce
per prezzo appartamenti al m²

Classifica Prezzi Appartamenti al m² in Provincia di Lecce: Otranto e Gallipoli in Vetta La provincia di Lecce, con una media di 641 €/m², presenta un mercato immobiliare vivace e polarizzato, dove il fascino del mare e dei borghi storici fa lievitare i valori. A guidare la classifica dei 95 comuni analizzati sono Otranto (1.328 €/m²), Gallipoli (1.263 €/m²) e Santa Cesarea Terme (992 €/m²), località costiere premiate con la Bandiera Blu. La disparità tra i comuni litoranei, trainati dal turismo, e quelli dell'entroterra è marcata, riflettendo una domanda fortemente influenzata dalla vicinanza al mare e dalla qualità della vita.
556 €/m²
Media provinciale
500 €/m²
Mediana
1 565 €/m²
Max. — Otranto
419 €/m²
Min. — Tuglie
96 comuni classificati per prezzo appartamenti al m² decrescente. — Aggiornato il
Filtra per dimensione del comune
#1 Otranto

Otranto

1 565 €/m²

Con un prezzo medio di 1.328 €/m², quasi il doppio della media provinciale, si posiziona al vertice assoluto della classifica. Questo borgo costiero, insignito della Bandiera Blu e tra i Borghi più belli d'Italia, unisce un patrimonio storico unico a spiagge cristalline, attirando un forte investimento turistico e residenziale. Il valore riflette una domanda sostenuta, sia nazionale che internazionale, per un luogo simbolo del Salento.

#2 Gallipoli

Gallipoli

1 398 €/m²

Il prezzo degli appartamenti, fissato a 1.263 €/m², conferma Gallipoli come uno dei poli immobiliari più caldi della Puglia. La città bagnata da due mari, anch'essa Bandiera Blu, combina un centro storico affascinante con una vivace vita balneare. Il costo per metro quadro, superiore di quasi 1.000 € alla media nazionale, è giustificato dall'alto appeal turistico e da un mercato delle seconde case molto attivo.

#3 Lecce

Lecce

1 148 €/m²

Il capoluogo, a 868 €/m², rappresenta un caso interessante: unisce la vivacità di un centro urbano con servizi avanzati alla vicinanza al mare (è un comune costiero). Il prezzo, ben superiore alla media provinciale, è trainato dal settore del barocco leccese e da una forte domanda di prima casa, sostenuta dal reddito medio più alto della provincia. È il polo di riferimento per lavoro, studio e cultura.

#4 Porto Cesareo

Porto Cesareo

982 €/m²

Località famosa per le sue spiagge e le acque cristalline (Bandiera Blu), registra un prezzo di 785 €/m². Nonostante la forte vocazione turistica, il valore è contenuto rispetto alle prime in classifica, riflettendo forse una offerta più orientata al turismo stagionale. La distanza maggiore dalla costa (circa 25 km) per il centro abitato principale influenza la media, che rimane comunque significativamente sopra quella provinciale.

#5 Castro

Castro

954 €/m²

Con 991 €/m², si attesta su livelli molto prossimi alla terza piazza, distinguendosi per il suo carattere di borgo marinaro arroccato su una baia incantevole. La vicinanza alla costa (circa 5 km) e il fascino storico del centro, abbinate a un reddito medio comunque alto, alimentano un mercato immobiliare di qualità, rivolto a chi cerca una dimensione residenziale più intima ma con tutti i vantaggi del litorale.

#6 Santa Cesarea Terme

Santa Cesarea Terme

930 €/m²

A quota 992 €/m², supera di oltre 350 € la media di provincia, posizionandosi come una delle località termali e balneari più ricercate. Il comune, adagiato su una scogliera a picco sul mare Adriatico, offre un mix unico di benessere termale e paesaggi mozzafiato. Questo contesto esclusivo spiega valori immobiliari elevati, sostenuti da una clientela attratta sia dalle cure che dalla bellezza del litorale salentino.

#7 Nardò

Nardò

858 €/m²

Importante centro del Salento ionico, mostra un prezzo di 745 €/m², in linea con il suo ruolo di polo territoriale. La presenza di un ampio e suggestivo centro storico barocco e la vicinanza a litorali premiati (Bandiera Blu) ne fanno una destinazione interessante. Il valore, superiore alla media provinciale, attira sia residenti stabili che investitori attratti dal binomio cultura-turismo.

#8 San Cesario di Lecce

San Cesario di Lecce

740 €/m²

Con 768 €/m², questo comune dell'immediato entroterra leccese si posiziona come una realtà residenziale di cintura molto solida. Il prezzo, superiore di circa 120 € alla media provinciale, è giustificato dalla prossimità al capoluogo (meno di 6 km) e da una buona dotazione di servizi. Rappresenta una scelta appetibile per chi cerca la tranquillità della pianura salentina senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Classifica completa

10
Tricase
710 €/m²
11
Salve
682 €/m²
12
Maglie
668 €/m²
13
Surbo
667 €/m²
14
Galatina
641 €/m²
15
Taviano
633 €/m²
16
Ugento
621 €/m²
17
Melendugno
609 €/m²
18
Monteroni di Lecce
608 €/m²
19
Diso
603 €/m²
20
Racale
582 €/m²
21
Casarano
577 €/m²
22
Parabita
572 €/m²
23
Andrano
568 €/m²
23
Lizzanello
568 €/m²
25
Alliste
563 €/m²
26
Taurisano
562 €/m²
27
Copertino
561 €/m²
28
Castrignano del Capo
558 €/m²
28
Zollino
558 €/m²
30
Campi Salentina
554 €/m²
30
Poggiardo
554 €/m²
32
Squinzano
550 €/m²
32
Veglie
550 €/m²
34
Martano
548 €/m²
34
Matino
548 €/m²
36
Gagliano del Capo
541 €/m²
37
Trepuzzi
528 €/m²
38
Cursi
522 €/m²
39
Arnesano
519 €/m²
39
Carmiano
519 €/m²
39
Sannicola
519 €/m²
42
Scorrano
517 €/m²
42
Sternatia
517 €/m²
44
Calimera
516 €/m²
45
Patù
512 €/m²
46
Caprarica di Lecce
510 €/m²
47
Collepasso
507 €/m²
48
Alessano
500 €/m²
48
Salice Salentino
500 €/m²
50
Novoli
498 €/m²
51
Corigliano d'Otranto
494 €/m²
51
Morciano di Leuca
494 €/m²
53
Leverano
491 €/m²
54
Giurdignano
488 €/m²
55
Neviano
485 €/m²
55
Seclì
485 €/m²
57
Nociglia
483 €/m²
58
Alezio
482 €/m²
58
Ruffano
482 €/m²
60
Melissano
481 €/m²
61
Guagnano
476 €/m²
62
Soleto
474 €/m²
63
Aradeo
472 €/m²
64
Galatone
471 €/m²
65
Carpignano Salentino
468 €/m²
65
Castrignano de' Greci
468 €/m²
65
Giuggianello
468 €/m²
68
Sanarica
465 €/m²
69
Minervino di Lecce
462 €/m²
70
Cutrofiano
459 €/m²
71
Cannole
458 €/m²
71
Melpignano
458 €/m²
73
Specchia
457 €/m²
74
Muro Leccese
456 €/m²
74
Supersano
456 €/m²
76
Ortelle
451 €/m²
77
Montesano Salentino
450 €/m²
78
Lequile
449 €/m²
79
Corsano
448 €/m²
79
Surano
448 €/m²
81
Palmariggi
442 €/m²
81
San Pietro in Lama
442 €/m²
83
San Cassiano
439 €/m²
84
Miggiano
438 €/m²
84
Presicce-Acquarica
438 €/m²
86
Martignano
437 €/m²
87
Castri di Lecce
435 €/m²
87
Spongano
435 €/m²
89
Sogliano Cavour
432 €/m²
90
Bagnolo del Salento
427 €/m²
91
Botrugno
426 €/m²
91
Uggiano la Chiesa
426 €/m²
93
Tiggiano
422 €/m²
94
San Donato di Lecce
421 €/m²
95
Vernole
420 €/m²
96
Tuglie
419 €/m²

Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate

Vedi anche
Tutti i comuni di Lecce Classifica nazionale per prezzo appartamenti al m² Tutte le classifiche

FAQ — prezzo appartamenti al m² Lecce

Quale comune ha la migliore classifica per prezzo appartamenti al m² di Lecce?

Otranto arriva in testa alla classifica per prezzo appartamenti al m² di Lecce con 1 565 €/m².

Quali sono i 3 primi comuni per prezzo appartamenti al m² di Lecce?

Il podio per prezzo appartamenti al m² di Lecce: 1) Otranto, 2) Gallipoli, 3) Lecce.

Quale comune e ultimo per prezzo appartamenti al m² di Lecce?

Tuglie e classificato ultimo (96°) con 419 €/m².

Quanti comuni in questa classifica per prezzo appartamenti al m²?

Questa classifica comprende 96 comuni di Lecce.

Esiste una classifica nazionale per prezzo appartamenti al m²?

Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo appartamenti al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.

Quali sono le fonti dei dati di questa classifica?

I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.

Qual è la media di Lecce per prezzo appartamenti al m²?

La media di Lecce è di 556 €/m². La mediana si situa a 500 €/m².

Quanti comuni di Lecce superano la media per prezzo appartamenti al m²?

29 comuni su 96 hanno un valore superiore alla media provinciale (556 €/m²).

Qual è il divario tra il primo e l'ultimo comune per prezzo appartamenti al m² di Lecce?

Otranto registra 1 565 €/m² contro 419 €/m² per Tuglie, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.