Immobiliare

Il mercato immobiliare a Pisoniano

00020 Roma 711 ab.
Scheda completa

A Pisoniano, piccolo borgo della provincia di Roma arroccato a 532 metri sul livello del mare, il mercato immobiliare si presenta con prezzi contenuti.

Immobiliare
di Pisoniano

625€/m² prezzo medio al m²
625 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-65,3% vs media Italia Confronto nazionale
625 €/m² appartamenti
-65,3% vs media nazionale
2,6x rapporto prezzo/reddito
3,3

Indice dei prezzi immobiliari

Basso

Mercato disteso : margini aperti.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
21
10,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
100
5,6

Indice di opportunità locazione

Favorevole

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
51
1,8

Indice di pressione turistica

Molto basso

Mercato trainato dal residenziale locale.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
15
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Pisoniano è di 625 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 2,6x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

625 €/m²
Prezzo appartamenti ?
2,6x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Roma (fonte: OMI / Banca d'Italia).

26 681
Mutui erogati 2024 ?
+6,7% vs 2023
3,75 %
Tasso medio ponderato ?
-0,60 pt vs 2023
25 011
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Pisoniano è di 625 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Pisoniano Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 625 € 1 800 € -65,3%
Prezzo appartamenti m² 625 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

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Comuni limitrofi

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Fonti e metodologia

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