Immobiliare

Il mercato immobiliare a Portoscuso

09010 Sud Sardegna 4 689 ab.
Scheda completa

Nel mercato immobiliare di Portoscuso, il prezzo medio al metro quadro si attesta a 819 euro, valore riferito alla tipologia degli appartamenti.

Immobiliare
di Portoscuso

819€/m² prezzo medio al m²
819 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-54,5% vs media Italia Confronto nazionale
819 €/m² appartamenti
-54,5% vs media nazionale
3,1x rapporto prezzo/reddito
4,3

Indice dei prezzi immobiliari

Moderato

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
27
10,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
100
5,1

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
46
1,9

Indice di pressione turistica

Molto basso

Mercato trainato dal residenziale locale.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
38
Piccolo comune costiero
0
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Portoscuso è di 819 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 3,1x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

819 €/m²
Prezzo appartamenti ?
3,1x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 stima per area Isole (dato provinciale non rilevato — sistema tavolare) (fonte: OMI / Banca d'Italia).

1 582
Mutui erogati 2024 ?
+3,1% vs 2023
3,92 %
Tasso medio ponderato ?
-0,67 pt vs 2023
1 535
Mutui erogati 2023 ?

Avviso: nelle province a sistema tavolare (Bolzano, Trento) i dati OMI sulle compravendite ipotecate non sono pubblicati; il valore mostrato è una media annua per area geografica.

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Portoscuso è di 819 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².

Indicatore Portoscuso Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 819 € 1 800 € -54,5%
Prezzo appartamenti m² 819 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Portoscuso con i comuni limitrofi.

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Fonti e metodologia

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