Immobiliare

Il mercato immobiliare a Riomaggiore

19017 La Spezia 1 260 ab.
Scheda completa

A Riomaggiore, il prezzo medio al metro quadrato per case e appartamenti si attesta a 3.583 euro, un valore che posiziona il borgo tra le località più care della provincia spezzina.

Foto: This Photo was taken by Timothy A. Gonsalves. Feel free to use my photos, but please mention me as the author. I woul… CC BY-SA 4.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Riomaggiore

3 583€/m² prezzo medio al m²
3 583 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+263,8% vs media comuni Italia Confronto nazionale
3 583 €/m² appartamenti
+263,8% vs media comuni Italia
9,4x rapporto prezzo/reddito
9,8

Indice dei prezzi immobiliari

Molto alto

Mercato teso : poco margine, agire in fretta.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
100
Posizione nel top 500
92
6,2

Indice di accessibilità immobiliare

Accessibile

Accessibilità media : apporto necessario.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
62
4,2

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
38
5,0

Indice di pressione turistica

Moderato

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
63
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
35

Il prezzo medio degli immobili di Riomaggiore è di 3 583 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 9,4x, rendendo il mercato moderatamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

3 583 €/m²
Prezzo appartamenti ?
9,4x
Rapporto prezzo/reddito ?
Moderato

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di La Spezia (fonte: OMI / Banca d'Italia).

1 223
Mutui erogati 2024 ?
+4,8% vs 2023
3,51 %
Tasso medio ponderato ?
-0,60 pt vs 2023
1 167
Mutui erogati 2023 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Riomaggiore è di 3 583 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Riomaggiore Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 3 583 € 985 € +263,8%
Prezzo appartamenti m² 3 583 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Riomaggiore con i comuni limitrofi.

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Posizionare Riomaggiore nella provincia.

Fonti e metodologia

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