Immobiliare

Il mercato immobiliare a San Lupo

82034 Benevento 667 ab.
Scheda completa

Il mercato immobiliare di San Lupo, borgo della provincia di Benevento a 500 metri d’altitudine, si attesta su valori contenuti.

Foto: GaetanoValFerrara Pubblico dominio Wikimedia Commons

Immobiliare
di San Lupo

600€/m² prezzo medio al m²
600 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
-39,1% vs media comuni Italia Confronto nazionale
600 €/m² appartamenti
-39,1% vs media comuni Italia
2,5x rapporto prezzo/reddito
3,2

Indice dei prezzi immobiliari

Basso

Mercato disteso : margini aperti.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
20
10,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
100
6,1

Indice di opportunità locazione

Favorevole

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
55
2,1

Indice di pressione turistica

Basso

Mercato trainato dal residenziale locale.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
22
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di San Lupo è di 600 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 2,5x, rendendo il mercato relativamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

600 €/m²
Prezzo appartamenti ?
2,5x
Rapporto prezzo/reddito ?
Accessibile

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Benevento (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

529
Mutui erogati 2025 ?
+12,9% vs 2024
3,55 %
Tasso medio ponderato ?
-0,37 pt vs 2024
469
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a San Lupo è di 600 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore San Lupo Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 600 € 985 € -39,1%
Prezzo appartamenti m² 600 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare San Lupo con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

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Fonti e metodologia

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