Immobiliare
di Sumirago
5,7
Indice dei prezzi immobiliari
Alto
Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.
Indice dei prezzi immobiliari
AltoPressione moderata : finestre di trattativa possibili.
Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?
9,7
Indice di accessibilità immobiliare
Molto accessibile
Accessibile alle famiglie locali.
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Molto accessibileAccessibile alle famiglie locali.
Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?
5,5
Indice di opportunità locazione
Favorevole
Rendimenti corretti possibili.
Indice di opportunità locazione
FavorevoleRendimenti corretti possibili.
Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?
Il prezzo medio degli immobili di Sumirago è di 1 231 €/m². Un valore nettamente inferiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Le case costano il 37,4 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 3,5x, rendendo il mercato relativamente accessibile.
Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2
I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.
Case vs Appartamenti
Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Sumirago. La barra grigia indica la media nazionale italiana (~1 800 €/m²) per fornire un punto di riferimento.
Il mercato OMI di Sumirago indica 1.483 €/m² per le case e 1.079 €/m² per gli appartamenti, valori che riflettono un comune a forte attrattività residenziale.
Indicatori chiave del mercato
Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni
Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Varese (fonte: OMI / Banca d'Italia).
Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)
Il prezzo medio al m² a Sumirago è di 1 231 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².
| Indicatore | Sumirago | Media Italia | Differenza |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio m² | 1 231 € | 1 800 € | -31,6% |
| Prezzo case m² | 1 483 € | – | – |
| Prezzo appartamenti m² | 1 079 € | – | – |