Classifica dei comuni di Varese
per prezzo appartamenti al m²

Classifica Prezzi Appartamenti al m² in Provincia di Varese: Tradate in testa La provincia di Varese, con una media di 1.128 €/m², presenta un mercato immobiliare vivace e articolato, dove i valori delle abitazioni riflettono la vicinanza ai principali centri urbani, la qualità della vita e la ricchezza del territorio tra laghi e colline. A guidare la classifica dei 134 comuni analizzati è Tradate (1.262 €/m²), seguita da Ranco (1.250 €/m²) e dal capoluogo Varese (1.232 €/m²). La forbice tra i comuni più costosi e quelli più accessibili evidenzia significative disparità territoriali, influenzate da fattori come il reddito medio, la posizione geografica e la tipologia di edificato, con un'offerta che spazia dai centri storici ai comuni residenziali dell'entroterra.
1 127 €/m²
Media provinciale
1 120 €/m²
Mediana
1 500 €/m²
Max. — Saronno
828 €/m²
Min. — Curiglia con Monteviasco
136 comuni classificati per prezzo appartamenti al m² decrescente. — Aggiornato il
Filtra per dimensione del comune
#1 Saronno

Saronno

1 500 €/m²

Importante nodo ferroviario e centro industriale, registra un prezzo di 1.216 €/m², in linea con i comuni più ambiti della bassa provincia. La vivacità economica, testimoniata dal reddito medio più alto della top 10, e i servizi da città fanno di questo comune collinare un polo di attrazione. Il mercato delle case singole (1.570 €/m²) è particolarmente sostenuto, indicando una ricca fascia di popolazione interessata a soluzioni abitative spaziose in un contesto urbano completo.

#2 Olgiate Olona

Olgiate Olona

1 433 €/m²

Con 1.218 €/m², si colloca saldamente nella fascia alta della provincia, beneficiando della posizione strategica nell'hinterland sud-occidentale e della prossimità a importanti assi viari. Il contesto è collinare e di entroterra, ma con una forte connotazione residenziale e una popolazione di quasi 13.000 abitanti. Il reddito medio alto è un motore della domanda immobiliare, che trova qui un'alternativa ben servita ai grandi centri, con un mercato degli appartamenti molto dinamico.

#5 Varese

Varese

1 392 €/m²

Il capoluogo, a 1.232 €/m², si attesta stabilmente sopra la media provinciale, confermando il suo ruolo di cuore amministrativo, economico e culturale del territorio. L'ambiente collinare, i servizi eccellenti e il patrimonio architettonico giustificano i valori. Il prezzo delle case (1.570 €/m²) supera quello degli appartamenti, segnale di una domanda per ville e villette in una città che unisce vitalità urbana e qualità della vita in un contesto paesaggistico pregiato.

#6 Cassano Magnago

Cassano Magnago

1 383 €/m²

Oltre la soglia dei 1.200 €/m² (1.201 €/m²), questo comune dell'entroterra collinare conferma l'attrattività dell'area a sud del capoluogo. Con una popolazione di oltre 21.000 abitanti, rappresenta un centro residenziale di medie dimensioni ben consolidato. Il prezzo delle case (1.350 €/m²) è significativamente più alto, a indicare un mercato differenziato dove la domanda per l'edilizia unifamiliare è particolarmente vivace, nonostante un reddito medio in linea con la provincia.

#7 Tradate

Tradate

1 357 €/m²

Con un prezzo medio di 1.262 €/m², supera di oltre il 10% la media provinciale, posizionandosi come polo di riferimento nell'area sud-orientale. Il contesto collinare e di entroterra, unito a una popolazione di quasi 20.000 abitanti e un reddito medio solido, ne fa un centro residenziale e di servizi molto ricercato. Il valore delle case singole, addirittura più alto (1.375 €/m²), indica una forte domanda per soluzioni abitative di pregio in un comune ben strutturato.

#8 Barasso

Barasso

1 350 €/m²

Piccolo comune collinare a nord di Varese, entra in classifica con 1.182 €/m², sorretto da un reddito medio tra i più alti della provincia. La posizione panoramica, a oltre 400 metri di altitudine, e la vicinanza al capoluogo ne fanno una località residenziale ricercata per la tranquillità e la qualità dell'ambiente. Come in altri comuni di pregio, il mercato delle case (1.538 €/m²) viaggia a valori ben più alti, indice di una prevalente offerta di villette e abitazioni di fascia medio-alta.

Classifica completa

10
Busto Arsizio
1 329 €/m²
11
Gavirate
1 325 €/m²
11
Luvinate
1 325 €/m²
13
Gallarate
1 316 €/m²
14
Luino
1 314 €/m²
15
Ranco
1 300 €/m²
16
Casciago
1 275 €/m²
17
Angera
1 250 €/m²
18
Lavena Ponte Tresa
1 248 €/m²
19
Laveno-Mombello
1 244 €/m²
20
Brezzo di Bedero
1 225 €/m²
20
Castellanza
1 225 €/m²
20
Castelveccana
1 225 €/m²
20
Germignaga
1 225 €/m²
20
Porto Valtravaglia
1 225 €/m²
25
Brusimpiano
1 210 €/m²
26
Ferno
1 208 €/m²
27
Castiglione Olona
1 200 €/m²
27
Castronno
1 200 €/m²
27
Cislago
1 200 €/m²
27
Morazzone
1 200 €/m²
31
Buguggiate
1 198 €/m²
31
Porto Ceresio
1 198 €/m²
33
Marchirolo
1 185 €/m²
34
Cocquio-Trevisago
1 180 €/m²
35
Cardano al Campo
1 175 €/m²
36
Azzate
1 172 €/m²
36
Bisuschio
1 172 €/m²
38
Albizzate
1 170 €/m²
38
Lozza
1 170 €/m²
40
Besnate
1 168 €/m²
41
Gerenzano
1 165 €/m²
41
Origgio
1 165 €/m²
41
Uboldo
1 165 €/m²
44
Gorla Maggiore
1 163 €/m²
45
Cunardo
1 160 €/m²
45
Fagnano Olona
1 160 €/m²
47
Solbiate Olona
1 158 €/m²
48
Besano
1 148 €/m²
48
Daverio
1 148 €/m²
50
Cadrezzate con Osmate
1 145 €/m²
50
Gemonio
1 145 €/m²
52
Gorla Minore
1 143 €/m²
53
Samarate
1 142 €/m²
54
Cantello
1 138 €/m²
55
Cavaria con Premezzo
1 132 €/m²
55
Jerago con Orago
1 132 €/m²
55
Oggiona con Santo Stefano
1 132 €/m²
55
Solbiate Arno
1 132 €/m²
59
Arcisate
1 128 €/m²
60
Bodio Lomnago
1 122 €/m²
60
Brinzio
1 122 €/m²
60
Cazzago Brabbia
1 122 €/m²
60
Ternate
1 122 €/m²
60
Travedona-Monate
1 122 €/m²
60
Varano Borghi
1 122 €/m²
66
Arsago Seprio
1 120 €/m²
66
Brenta
1 120 €/m²
66
Casorate Sempione
1 120 €/m²
66
Golasecca
1 120 €/m²
70
Cairate
1 118 €/m²
70
Sesto Calende
1 118 €/m²
72
Vedano Olona
1 117 €/m²
73
Carnago
1 115 €/m²
74
Cugliate-Fabiasco
1 110 €/m²
74
Marnate
1 110 €/m²
76
Venegono Superiore
1 108 €/m²
77
Caronno Varesino
1 102 €/m²
78
Biandronno
1 098 €/m²
78
Comabbio
1 098 €/m²
78
Crosio della Valle
1 098 €/m²
78
Galliate Lombardo
1 098 €/m²
82
Mornago
1 092 €/m²
82
Vizzola Ticino
1 092 €/m²
84
Maccagno con Pino e Veddasca
1 090 €/m²
84
Masciago Primo
1 090 €/m²
86
Venegono Inferiore
1 084 €/m²
87
Bardello con Malgesso e Bregano
1 082 €/m²
87
Cittiglio
1 082 €/m²
89
Gazzada Schianno
1 080 €/m²
90
Somma Lombardo
1 079 €/m²
90
Sumirago
1 079 €/m²
92
Casalzuigno
1 075 €/m²
92
Taino
1 075 €/m²
94
Orino
1 072 €/m²
95
Cadegliano-Viconago
1 070 €/m²
96
Induno Olona
1 068 €/m²
97
Valganna
1 064 €/m²
98
Castelseprio
1 062 €/m²
98
Lonate Ceppino
1 062 €/m²
100
Ispra
1 060 €/m²
101
Besozzo
1 057 €/m²
102
Clivio
1 055 €/m²
102
Saltrio
1 055 €/m²
104
Grantola
1 050 €/m²
105
Leggiuno
1 048 €/m²
105
Monvalle
1 048 €/m²
107
Cuvio
1 042 €/m²
107
Duno
1 042 €/m²
109
Tronzano Lago Maggiore
1 038 €/m²
110
Sangiano
1 035 €/m²
111
Viggiù
1 033 €/m²
112
Brunello
1 030 €/m²
112
Mercallo
1 030 €/m²
114
Vergiate
1 029 €/m²
115
Rancio Valcuvia
1 023 €/m²
116
Caravate
1 022 €/m²
117
Azzio
1 018 €/m²
117
Bedero Valcuvia
1 018 €/m²
117
Castello Cabiaglio
1 018 €/m²
120
Mesenzana
1 010 €/m²
121
Cuveglio
1 005 €/m²
122
Lonate Pozzolo
998 €/m²
123
Brebbia
992 €/m²
124
Gornate Olona
978 €/m²
125
Cremenaga
970 €/m²
125
Ferrera di Varese
970 €/m²
125
Marzio
970 €/m²
128
Cuasso al Monte
968 €/m²
129
Montegrino Valtravaglia
965 €/m²
130
Cassano Valcuvia
958 €/m²
131
Casale Litta
953 €/m²
132
Agra
950 €/m²
133
Brissago-Valtravaglia
940 €/m²
134
Inarzo
918 €/m²
135
Dumenza
833 €/m²
136
Curiglia con Monteviasco
828 €/m²

Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate

Vedi anche
Tutti i comuni di Varese Classifica nazionale per prezzo appartamenti al m² Tutte le classifiche

FAQ — prezzo appartamenti al m² Varese

Quale comune ha la migliore classifica per prezzo appartamenti al m² di Varese?

Saronno arriva in testa alla classifica per prezzo appartamenti al m² di Varese con 1 500 €/m².

Quali sono i 3 primi comuni per prezzo appartamenti al m² di Varese?

Il podio per prezzo appartamenti al m² di Varese: 1) Saronno, 2) Olgiate Olona, 3) Caronno Pertusella.

Quale comune e ultimo per prezzo appartamenti al m² di Varese?

Curiglia con Monteviasco e classificato ultimo (136°) con 828 €/m².

Quanti comuni in questa classifica per prezzo appartamenti al m²?

Questa classifica comprende 136 comuni di Varese.

Esiste una classifica nazionale per prezzo appartamenti al m²?

Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo appartamenti al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.

Quali sono le fonti dei dati di questa classifica?

I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.

Qual è la media di Varese per prezzo appartamenti al m²?

La media di Varese è di 1 127 €/m². La mediana si situa a 1 120 €/m².

Quanti comuni di Varese superano la media per prezzo appartamenti al m²?

59 comuni su 136 hanno un valore superiore alla media provinciale (1 127 €/m²).

Qual è il divario tra il primo e l'ultimo comune per prezzo appartamenti al m² di Varese?

Saronno registra 1 500 €/m² contro 828 €/m² per Curiglia con Monteviasco, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.