Immobiliare

Il mercato immobiliare a Tignale

25080 Brescia 1 158 ab.
Scheda completa

Tignale si colloca tra i borghi più panoramici della sponda bresciana del Garda, con un’altitudine di 555 metri che regala viste sul lago.

Foto: Boboseiptu CC BY-SA 3.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Tignale

1 583€/m² prezzo medio al m²
1 583 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+60,7% vs media comuni Italia Confronto nazionale
1 583 €/m² appartamenti
+60,7% vs media comuni Italia
6,4x rapporto prezzo/reddito
6,7

Indice dei prezzi immobiliari

Alto

Pressione moderata : finestre di trattativa possibili.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
53
8,0

Indice di accessibilità immobiliare

Molto accessibile

Accessibile alle famiglie locali.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
80
4,2

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
38
6,9

Indice di pressione turistica

Alto

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
100
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
35

Il prezzo medio degli immobili di Tignale è di 1 583 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 6,4x, rendendo il mercato moderatamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

1 583 €/m²
Prezzo appartamenti ?
6,4x
Rapporto prezzo/reddito ?
Moderato

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Brescia (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

8 759
Mutui erogati 2025 ?
+22,7% vs 2024
3,25 %
Tasso medio ponderato ?
-0,26 pt vs 2024
7 136
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Tignale è di 1 583 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Tignale Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 1 583 € 985 € +60,7%
Prezzo appartamenti m² 1 583 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Tignale con i comuni limitrofi.

Classifiche correlate

Posizionare Tignale nella provincia.

Fonti e metodologia

Vedi i dettagli delle 2 fonti utilizzate

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