Classifica dei comuni di Bari
per prezzo appartamenti al m²

Con un valore di 1.702 €/m², si posiziona saldamente al vertice della classifica provinciale, superando di oltre il 50% la media di zona. Il prestigio di Bandiera Blu e la vicinanza alla costa (circa 18 km) sono fattori determinanti per questo mercato immobiliare di fascia alta, tipico di una località turistica rinomata della pianura pugliese. Il prezzo delle case singole, addirittura più alto (1.767 €/m²), indica una forte domanda per soluzioni abitative di pregio.

Il capoluogo, con i suoi 1.664 €/m², rappresenta il cuore pulsante del mercato, con valori ben al di sopra della media provinciale. La sua natura di comune costiero e di principale centro metropolitano, servizi e università attira una domanda costante. Nonostante l'alta densità abitativa, il reddito medio più elevato della provincia sostiene i prezzi, che si attestano su livelli paragonabili a quelli delle principali città italiane del Centro-Nord.

Il prezzo di 1.491 €/m², superiore del 32% alla media provinciale, è tipico di un centro della pianura costiera a forte vocazione turistica e residenziale. La prossimità al mare (7,5 km) e a Bari ne fanno una meta ambita, con un mercato sostenuto. Il valore degli appartamenti è in linea con quello delle case, indicando un mercato maturo e bilanciato per diverse tipologie abitative in un contesto geografico privilegiato.

Anch'esso affacciato sul mare, registra un valore di 1.475 €/m², ben al di sopra della media provinciale. Il suo porto caratteristico e la posizione nella pianura costiera a nord di Bari ne fanno una località residenziale di pregio. Il reddito medio relativamente alto della popolazione contribuisce a sostenere la domanda interna per un mercato immobiliare solido e appetibile.

Nonostante sia un importante centro costiero con una popolazione ampia, il prezzo degli appartamenti si ferma a 1.474 €/m². La particolarità è il divario enorme con il prezzo delle case singole (922 €/m²), che potrebbe indicare una forte domanda per appartamenti in contesti centrali o moderni, a fronte di un mercato delle ville più contenuto. La sua posizione in pianura lungo la costa rimane un fattore di valore.

Con 1.502 €/m², è il primo comune non strettamente costiero della top 5, situato nell'entroterra collinare a oltre 260 metri di altitudine. Il suo valore, comunque molto elevato (+33% sulla media provinciale), si spiega con il prestigio di essere incluso nel Parco Nazionale dell'Alta Murgia e con un centro storico di grande richiamo. La significativa differenza tra il prezzo degli appartamenti e quello delle case singole suggerisce un mercato articolato.

Con 1.458 €/m², questo comune dell'entroterra pianeggiante immediato di Bari beneficia della vicinanza al capoluogo (meno di 10 km dalla costa), diventando un'area residenziale molto ricercata per chi cerca servizi e tranquillità. Il suo valore, superiore del 29% alla media provinciale, è sintomo di un mercato trainato dalla cintura metropolitana, con una domanda sostenuta per alloggi di qualità.

Il prezzo di 1.265 €/m², seppur in top 10, segna un primo calo significativo rispetto alle prime posizioni, pur restando sopra la media provinciale. Situato nell'entroterra pianeggiante, la sua particolarità è il prezzo delle case singole, che risulta eccezionalmente alto (2.367 €/m²). Questo dato suggerisce un mercato immobiliare duale, con una forte richiesta di ville o abitazioni indipendenti che spinge i valori alle stelle, mentre il segmento degli appartamenti è più contenuto.