Classifica dei comuni di L'Aquila
per prezzo appartamenti al m²

Classifica Prezzi Appartamenti al m² in Provincia dell'Aquila (AQ): il Dominio dei Borghi Montani La provincia dell'Aquila, con una media di 706 €/m², presenta un mercato immobiliare fortemente polarizzato, dove il fascino storico e naturalistico dei borghi d'alta quota spinge i valori ben al di sopra della media provinciale. A guidare la classifica dei 105 comuni analizzati sono Pescocostanzo (2069 €/m²), Roccaraso (1838 €/m²) e Rivisondoli (1769 €/m²), località montane rinomate per il turismo sia estivo che invernale. La disparità con i centri della valle o dell'entroterra collinare è marcata, evidenziando come la domanda sia trainata dalla ricerca di bellezza, servizi per gli sport invernali e appartenenza a circuiti turistici d'eccellenza, piuttosto che dalla semplice vicinanza al capoluogo.
598 €/m²
Media provinciale
505 €/m²
Mediana
1 944 €/m²
Max. — Roccaraso
324 €/m²
Min. — Castel di Ieri
108 comuni classificati per prezzo appartamenti al m² decrescente. — Aggiornato il
Filtra per dimensione del comune
#1 Roccaraso

Roccaraso

1 944 €/m²

Il prezzo di 1838 €/m² conferma la forte vocazione turistica invernale di questa località, cuore dell'Altipiano delle Cinque Miglia e tra le più importanti stazioni sciistiche del centro-sud. Il valore, di gran lunga superiore alla media dell'AQ, riflette la domanda per seconde case e appartamenti in un contesto montano attrezzato, nonostante un reddito medio dichiarato non particolarmente elevato. La distanza dalla costa supera i 55 km, a sottolineare un'attrazione puramente legata alla montagna.

#2 Pescocostanzo

Pescocostanzo

1 938 €/m²

Con un valore di 2069 €/m², quasi il triplo della media provinciale, si posiziona al vertice assoluto. Questo primato è giustificato dal suo status di Borgo più bello d'Italia e dalla collocazione nel Parco della Majella, che ne fanno una meta turistica d'eccellenza e un bene rifugio. Il contesto è tipicamente montano, a quasi 1400 metri di altitudine, dove l'offerta di pregio storico-architettonico si fonde con un reddito medio pro capite tra i più alti della zona.

#3 Rivisondoli

Rivisondoli

1 775 €/m²

Anch'essa sull'altopiano, a 1320 metri, registra 1769 €/m², allineandosi al cluster delle località sciistiche di prima fascia. Il prezzo è sostenuto dalla vicinanza a Roccaraso e dalla possibilità di fruire degli stessi impianti, in un contesto montano forse più raccolto. Il reddito medio piuttosto alto della popolazione residente suggerisce una comunità solida, che coesiste con un mercato immobiliare rivolto a un'utenza turistica esterna.

#4 Rocca di Mezzo

Rocca di Mezzo

1 308 €/m²

Con 1479 €/m², si attesta come uno dei centri di riferimento dell'altopiano delle Rocche, in un contesto montano di grande pregio naturalistico. Il prezzo, più che doppio rispetto alla media provinciale, è giustificato dalla sua posizione nel cuore del Parco Regionale Sirente-Velino e dalla sua fama come località di villeggiatura estiva e invernale. Un reddito medio pro capite tra i più alti della classifica supporta ulteriormente il valore immobiliare.

#5 Pescasseroli

Pescasseroli

1 179 €/m²

Porta d'accesso storica al Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, il suo prezzo di 1338 €/m² è legato indissolubilmente al turismo naturalistico ed escursionistico. Il contesto è montano e remoto, a oltre 74 km dalla costa, ma il fascino del parco e la sua riconoscibilità internazionale creano una domanda specifica che sostiene valori immobiliari ben al di sopra della media della provincia, nonostante un reddito medio locale non particolarmente alto.

#6 Ovindoli

Ovindoli

1 131 €/m²

Località montana a 1375 metri, rinomata per gli impianti sciistici collegati al comprensorio del Monte Magnola, presenta un prezzo di 1278 €/m². Il valore riflette la sua duplice vocazione di stazione invernale e meta estiva, con una posizione relativamente più vicina a Roma rispetto ad altri centri. Il mercato è quindi influenzato da una domanda extraregionale che cerca la montagna abruzzese di qualità, spingendo i prezzi significativamente oltre la media provinciale.

#7 Castel di Sangro

Castel di Sangro

1 064 €/m²

Con 1134 €/m², è il primo comune più popoloso della top ten (6590 abitanti) e funge da polo di servizi per l'alta valle del Sangro. Il contesto è montano, ma la sua dimensione urbana e la posizione di snodo viario offrono un mercato più articolato, con prezzi comunque superiori del 60% alla media provinciale. Il valore riflette una base economica e di servizi più solida, attrattiva anche per residenti stabili, oltre che per turisti diretti verso le vicine stazioni sciistiche.

#9 Rocca Pia

Rocca Pia

1 012 €/m²

Piccolissimo comune di 153 abitanti a 1181 metri, raggiunge un prezzo sorprendente di 1081 €/m². Questo dato si spiega con la posizione strategica sull'altopiano delle Cinque Miglia, a pochi minuti dagli impianti di risalita di Roccaraso. Offre quindi l'opportunità di accesso al mercato delle località sciistiche di prima fascia a costi relativamente più contenuti, pur in un contesto montano assoluto e con servizi limitati, catturando una fetta specifica di domanda.

Classifica completa

10
Alfedena
999 €/m²
11
Scanno
936 €/m²
12
L'Aquila
913 €/m²
13
Civitella Alfedena
876 €/m²
14
Santo Stefano di Sessanio
875 €/m²
15
Opi
861 €/m²
15
Villetta Barrea
861 €/m²
17
Barrea
854 €/m²
18
Scoppito
835 €/m²
19
Villalago
810 €/m²
20
Campo di Giove
784 €/m²
21
Ateleta
736 €/m²
22
Avezzano
721 €/m²
23
Pizzoli
719 €/m²
24
Tagliacozzo
697 €/m²
25
Carsoli
680 €/m²
26
San Demetrio ne' Vestini
648 €/m²
27
Lucoli
640 €/m²
27
Ocre
640 €/m²
29
Sulmona
631 €/m²
30
Balsorano
625 €/m²
31
Civitella Roveto
600 €/m²
32
Cappadocia
599 €/m²
33
Calascio
591 €/m²
34
Corfinio
589 €/m²
35
Oricola
586 €/m²
36
Sante Marie
583 €/m²
37
Rocca di Botte
578 €/m²
38
Fossa
572 €/m²
38
Poggio Picenze
572 €/m²
40
Magliano de' Marsi
556 €/m²
41
Scurcola Marsicana
551 €/m²
42
Introdacqua
547 €/m²
43
Castel del Monte
544 €/m²
44
Montereale
539 €/m²
45
Barete
535 €/m²
46
Tornimparte
529 €/m²
47
Cagnano Amiterno
521 €/m²
47
Campotosto
521 €/m²
47
Capitignano
521 €/m²
47
Raiano
521 €/m²
51
Pereto
519 €/m²
52
Vittorito
518 €/m²
53
Roccacasale
516 €/m²
54
Scontrone
509 €/m²
55
Anversa degli Abruzzi
500 €/m²
56
San Pio delle Camere
498 €/m²
57
San Vincenzo Valle Roveto
496 €/m²
58
Massa d'Albe
494 €/m²
59
San Benedetto dei Marsi
491 €/m²
60
Capestrano
489 €/m²
61
Tione degli Abruzzi
484 €/m²
62
Celano
483 €/m²
63
Luco dei Marsi
479 €/m²
64
Prezza
478 €/m²
64
Sant'Eusanio Forconese
478 €/m²
64
Villa Sant'Angelo
478 €/m²
67
Capistrello
470 €/m²
68
Barisciano
468 €/m²
69
Pratola Peligna
466 €/m²
70
Morino
464 €/m²
71
Pescina
459 €/m²
72
Cerchio
458 €/m²
72
Trasacco
458 €/m²
74
Aielli
455 €/m²
75
Caporciano
447 €/m²
76
Bugnara
445 €/m²
77
Castellafiume
439 €/m²
78
Prata d'Ansidonia
435 €/m²
79
Navelli
434 €/m²
80
Pacentro
430 €/m²
81
Castelvecchio Subequo
418 €/m²
81
Ortucchio
418 €/m²
83
Civita d'Antino
414 €/m²
84
Ortona dei Marsi
404 €/m²
85
Canistro
401 €/m²
86
Fagnano Alto
400 €/m²
87
Lecce nei Marsi
395 €/m²
88
Cansano
392 €/m²
89
Goriano Sicoli
391 €/m²
90
Collelongo
389 €/m²
91
Secinaro
386 €/m²
92
Fontecchio
384 €/m²
92
Gioia dei Marsi
384 €/m²
94
Bisegna
382 €/m²
95
Collarmele
379 €/m²
96
Pettorano sul Gizio
378 €/m²
97
Acciano
374 €/m²
98
Carapelle Calvisio
369 €/m²
99
Gagliano Aterno
368 €/m²
100
Castelvecchio Calvisio
365 €/m²
101
Ofena
361 €/m²
101
Villavallelonga
361 €/m²
103
Cocullo
349 €/m²
104
Molina Aterno
346 €/m²
105
San Benedetto in Perillis
333 €/m²
106
Collepietro
331 €/m²
107
Villa Santa Lucia degli Abruzzi
329 €/m²
108
Castel di Ieri
324 €/m²

Fonte: OMI — Osservatorio del Mercato Immobiliare — Agenzia delle Entrate

Vedi anche
Tutti i comuni di L'Aquila Classifica nazionale per prezzo appartamenti al m² Tutte le classifiche

FAQ — prezzo appartamenti al m² L'Aquila

Quale comune ha la migliore classifica per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila?

Roccaraso arriva in testa alla classifica per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila con 1 944 €/m².

Quali sono i 3 primi comuni per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila?

Il podio per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila: 1) Roccaraso, 2) Pescocostanzo, 3) Rivisondoli.

Quale comune e ultimo per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila?

Castel di Ieri e classificato ultimo (108°) con 324 €/m².

Quanti comuni in questa classifica per prezzo appartamenti al m²?

Questa classifica comprende 108 comuni di L'Aquila.

Esiste una classifica nazionale per prezzo appartamenti al m²?

Si, consultate la Top 500 nazionale per prezzo appartamenti al m² per confrontare i comuni di tutta l'Italia.

Quali sono le fonti dei dati di questa classifica?

I dati provengono da fonti ufficiali: ISTAT, Agenzia delle Entrate, IGM e portali open data.

Qual è la media di L'Aquila per prezzo appartamenti al m²?

La media di L'Aquila è di 598 €/m². La mediana si situa a 505 €/m².

Quanti comuni di L'Aquila superano la media per prezzo appartamenti al m²?

32 comuni su 108 hanno un valore superiore alla media provinciale (598 €/m²).

Qual è il divario tra il primo e l'ultimo comune per prezzo appartamenti al m² di L'Aquila?

Roccaraso registra 1 944 €/m² contro 324 €/m² per Castel di Ieri, un divario significativo che rivela le disparità territoriali.