Classifica dei comuni di Sud Sardegna
per prezzo appartamenti al m²

Il secondo posto in classifica, a 1.467 €/m², è occupato da un centro della pianura sud-orientale, noto per il suo litorale e le coltivazioni di agrumi. Il prezzo è più che doppio rispetto alla media provinciale, trainato dalla domanda legata al turismo balneare e alla residenzialità di qualità. Nonostante la vicinanza alla costa, il valore per le case (2.600 €/m²) rimane inferiore a quello del capolista, indicando un mercato comunque solido ma leggermente più accessibile.

Appartenente al circuito dei Borghi più belli d'Italia, questo comune insulare sull'Isola di San Pietro si attesta a 1.450 €/m², in linea con le altre top destination. Il fascino storico del centro, unito alla posizione marina in pianura, giustifica un prezzo che doppia la media di SU. Interessante notare come il prezzo delle case (1.950 €/m²) sia relativamente più contenuto, suggerendo un mercato degli appartamenti particolarmente dinamico, forse per affitti turistici.

Quarto in classifica a 1.250 €/m², questo comune dell'entroterra costiero vanta un territorio che spazia dalle spiagge alla campagna. Il prezzo, ben al di sopra della media provinciale, riflette l'attrazione per un'area naturalistica di pregio. Curiosamente, il valore delle case singole (3.050 €/m²) è tra i più alti della top 10, segno di una forte domanda per ville e villette in un contesto di grande tranquillità a pochi km dal mare.

Situato sull'Isola di Sant'Antioco e collegato alla terraferma, questo centro in pianura costiera registra 1.215 €/m². Il prezzo, superiore del 68% alla media di SU, è sostenuto dalla duplice vocazione di borgo marinaro e località turistica. Il mercato appare equilibrato, con un differenziale minore tra appartamenti e case (1.750 €/m²) rispetto ad altri comuni della lista, indicando un'offerta variegata e meno polarizzata sul lusso assoluto.

Con 1.200 €/m², questo comune della subregione del Sulcis si posiziona al sesto posto. La sua posizione in pianura, a breve distanza da un litorale di grande bellezza, ne influenza il mercato immobiliare. Il prezzo è significativamente più alto della media provinciale, pur presentando un reddito medio leggermente inferiore, segno che la domanda è trainata anche da fattori esterni, come l'acquisto di seconde case o investimenti in un'area dal forte potenziale turistico.

A 1.175 €/m², questo piccolo comune dell'entroterra collinare a sud di Cagliari offre un mercato immobiliare sorprendentemente vivace. La vicinanza a spiagge rinomate (solo 8 km) e un contesto ambientale pregiato spiegano valori ben superiori alla media di SU. Il dato più eclatante è il prezzo delle case singole, il più alto della top 10 a 3.450 €/m², segno di una richiesta selettiva per proprietà di prestigio con ampio spazio privato.

Il prezzo si attesta a 1.050 €/m² in questo centro della pianura costiera orientale, bagnato dal Flumendosa. Pur essendo in top 10, il valore mostra un primo scostamento più netto dai comuni capofila, pur restando oltre il 45% sopra la media provinciale. La presenza di un importante litorale sabbioso sostiene il mercato, con un prezzo per le case (1.825 €/m²) che indica un'offerta residenziale diversificata e non solo di nicchia.

Noto come 'Paese Museo' per le sue opere murales, questo comune dell'hinterland cagliaritano in pianura sfiora i 1.000 €/m² (988 €/m²). È il primo della classifica a non essere strettamente costiero, sebbene il mare disti meno di 20 km. Il prezzo, comunque superiore del 37% alla media di SU, riflette la sua vivacità culturale e la comodità di collegamento con il capoluogo, attirando una popolazione residente stabile e dinamica.