Immobiliare

Il mercato immobiliare a Malfa

98050 Messina 1 003 ab.
Scheda completa

Malfa, piccolo borgo delle Eolie affacciato su Salina, presenta un mercato immobiliare con prezzi medi piuttosto sostenuti.

Foto: Ghost-in-the-Shell CC BY 2.0 Wikimedia Commons

Immobiliare
di Malfa

2 370€/m² prezzo medio al m²
2 370 €/m² Appartamenti
2024-S2 Periodo
+140,6% vs media comuni Italia Confronto nazionale
2 370 €/m² appartamenti
+140,6% vs media comuni Italia
9,1x rapporto prezzo/reddito
8,9

Indice dei prezzi immobiliari

Molto alto

Mercato teso : poco margine, agire in fretta.

Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?

Componenti dell'indice
Prezzo m² vs media nazionale
79
Posizione nel top 500
56
6,3

Indice di accessibilità immobiliare

Accessibile

Accessibilità media : apporto necessario.

Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?

Componenti dell'indice
Anni di reddito per 80 m²
63
4,6

Indice di opportunità locazione

Moderato

Rendimenti corretti possibili.

Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?

Componenti dell'indice
Rendimento lordo annuo
42
5,9

Indice di pressione turistica

Alto

Pressione turistica controllata.

Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?

Componenti dell'indice
Posti letto / 100 abitanti
99
Piccolo comune costiero
40
Marchi patrimoniali
0

Il prezzo medio degli immobili di Malfa è di 2 370 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Il rapporto prezzo/reddito è di 9,1x, rendendo il mercato moderatamente accessibile.

Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2

I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.

Indicatori chiave del mercato

2 370 €/m²
Prezzo appartamenti ?
9,1x
Rapporto prezzo/reddito ?
Moderato

Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni

Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Messina (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).

1 934
Mutui erogati 2025 ?
+20,7% vs 2024
3,55 %
Tasso medio ponderato ?
-0,37 pt vs 2024
1 603
Mutui erogati 2024 ?

Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)

Il prezzo medio al m² a Malfa è di 2 370 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².

Indicatore Malfa Media Italia Differenza
Prezzo medio m² 2 370 € 985 € +140,6%
Prezzo appartamenti m² 2 370 € – –

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari

Esplorare in dettaglio : Pagina completa Classifiche prezzi al m²

Comuni limitrofi

Confrontare Malfa con i comuni limitrofi.

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Fonti e metodologia

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