Immobiliare
di Sirmione
9,9
Indice dei prezzi immobiliari
Molto alto
Mercato teso : poco margine, agire in fretta.
Indice dei prezzi immobiliari
Molto altoMercato teso : poco margine, agire in fretta.
Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?
5,2
Indice di accessibilità immobiliare
Medio
Accessibilità media : apporto necessario.
Indice di accessibilità immobiliare
MedioAccessibilità media : apporto necessario.
Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?
5,2
Indice di opportunità locazione
Moderato
Rendimenti corretti possibili.
Indice di opportunità locazione
ModeratoRendimenti corretti possibili.
Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?
5,9
Indice di pressione turistica
Alto
Pressione turistica controllata.
Indice di pressione turistica
AltoPressione turistica controllata.
Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?
Il prezzo medio degli immobili di Sirmione è di 3 942 €/m². Un valore significativamente superiore alla media dei comuni italiani (985 €/m²). Gli appartamenti costano il 14,7 % in più rispetto alle case. Il rapporto prezzo/reddito è di 11,0x, rendendo il mercato poco accessibile.
Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2
I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.
Case vs Appartamenti
Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Sirmione. La barra grigia indica la media dei comuni italiani italiana (~985 €/m²) per fornire un punto di riferimento.
Il confronto tra tipologie a Sirmione restituisce 3.492 €/m² per le case e 4.092 €/m² per gli appartamenti, contro una media dei comuni italiani di 985 €/m².
Indicatori chiave del mercato
Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni
Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2025 nel territorio provinciale OMI di Brescia (dati provvisori) (fonte: OMI / Rapporto Mutui Ipotecari).
Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2025 — Agenzia delle Entrate — OMI (NTN_IP, acquisti di abitazioni di persone fisiche con mutuo ipotecario) — CC BY 4.0 (Agenzia Entrate Open Data)
Il prezzo medio al m² a Sirmione è di 3 942 €/m², da confrontare con la media dei comuni italiani di circa 985 €/m².
| Indicatore | Sirmione | Media Italia | Differenza |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio m² | 3 942 € | 985 € | +300,2% |
| Prezzo case m² | 3 492 € | – | – |
| Prezzo appartamenti m² | 4 092 € | – | – |