Immobiliare
di Desenzano del Garda
9,4
Indice dei prezzi immobiliari
Molto alto
Mercato teso : poco margine, agire in fretta.
Indice dei prezzi immobiliari
Molto altoMercato teso : poco margine, agire in fretta.
Quanto sono cari gli immobili in questo comune, rispetto al resto d'Italia ?
7,4
Indice di accessibilità immobiliare
Accessibile
Accessibile alle famiglie locali.
Indice di accessibilità immobiliare
AccessibileAccessibile alle famiglie locali.
Quanti anni di reddito medio servono per comprare un alloggio di 80 m² ?
4,2
Indice di opportunità locazione
Moderato
Rendimenti corretti possibili.
Indice di opportunità locazione
ModeratoRendimenti corretti possibili.
Quanto rende lordamente l'affitto rispetto al prezzo d'acquisto ?
2,6
Indice di pressione turistica
Basso
Mercato trainato dal residenziale locale.
Indice di pressione turistica
BassoMercato trainato dal residenziale locale.
Quanto il turismo e le seconde case pressano il mercato locale ?
Il prezzo medio degli immobili di Desenzano del Garda è di 2 771 €/m². Un valore significativamente superiore alla media nazionale (1 800 €/m²). Le case costano il 7,6 % in più rispetto agli appartamenti. Il rapporto prezzo/reddito è di 7,4x, rendendo il mercato moderatamente accessibile.
Prezzi immobiliari — OMI 2024-S2
I dati sui prezzi al m² provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Il prezzo medio al m² è calcolato come media delle quotazioni minime e massime per le diverse tipologie immobiliari presenti nel comune. I valori si riferiscono all'ultimo semestre disponibile.
Case vs Appartamenti
Confronto tra il prezzo al m² delle case e quello degli appartamenti a Desenzano del Garda. La barra grigia indica la media nazionale italiana (~1 800 €/m²) per fornire un punto di riferimento.
Il confronto tra tipologie a Desenzano del Garda restituisce 2.931 €/m² per le case e 2.725 €/m² per gli appartamenti, contro una media nazionale di 1.800 €/m².
Indicatori chiave del mercato
Mutui ipotecari per l'acquisto di abitazioni
Sintesi sull'accesso al credito immobiliare nell'anno 2024 nella provincia di Brescia (fonte: OMI / Banca d'Italia).
Fonte: Mutui ipotecari (NTN_IP) 2024 — Agenzia Entrate - OMI — CC-BY (Agenzia Entrate Open Data)
Il prezzo medio al m² a Desenzano del Garda è di 2 771 €/m², da confrontare con la media nazionale di circa 1 800 €/m².
| Indicatore | Desenzano del Garda | Media Italia | Differenza |
|---|---|---|---|
| Prezzo medio m² | 2 771 € | 1 800 € | +53,9% |
| Prezzo case m² | 2 931 € | – | – |
| Prezzo appartamenti m² | 2 725 € | – | – |