Classifica dei comuni di Siena
per prezzo appartamenti al m²

Con un valore di 1.919 €/m², supera di oltre il 46% la media provinciale, posizionandosi tra i mercati più pregiati d'Italia. Il premium price è giustificato dal suo status di Patrimonio UNESCO e dall'iconico skyline delle torri medievali, che ne fanno una meta turistica globale. Il contesto collinare e la relativa vicinanza alla costa (circa 48 km) amplificano l'attrazione per un mercato immobiliare di charme e investimento.

Il prezzo degli appartamenti, fissato a 1.783 €/m², è di gran lunga superiore alla media di Siena (+36%), riflettendo l'esclusività del Chianti Classico. Situato a oltre 500 metri di altitudine in un tipico paesaggio collinare, il comune attira una clientela internazionale in cerca di ville e rustici. Il reddito medio pro capite elevato conferma un tessuto socio-economico solido, nonostante la popolazione molto contenuta.

Nel cuore del Chianti, a quasi 600 metri di altitudine, il prezzo di 1.619 €/m² (+23% sulla provincia) è sostenuto dal fascino del borgo e dal paesaggio vitivinicolo di fama mondiale. Il mercato è tipicamente orientato verso seconde case e proprietà di charme per una clientela esigente, con valori per le case singole che confermano l'alta qualità dell'offerta immobiliare.

Con i suoi 1.704 €/m² (+30% sulla media provinciale), il mercato beneficia della posizione strategica a cavallo tra Siena e la via Cassia, in un territorio collinare. La fama delle mura castellane immortalate da Dante e la prossimità al capoluogo ne fanno una meta ambita per chi cerca una residenza di prestigio con ottimi collegamenti, come conferma anche il reddito medio particolarmente elevato.

Con 1.425 €/m² (+9% sulla media), il mercato risente della vicinanza al capoluogo (pochi km a ovest) e della presenza di aree residenziali ambite nel verde collinare. Il territorio, ricco di boschi e antiche pievi, offre un'alternativa più tranquilla a Siena, attirando famiglie e professionisti, come suggerisce anche il reddito medio sopra la media.

Il valore di 1.414 €/m² (+8% sulla provincia) si colloca in un contesto collinare e rurale di grande fascino, noto anche per le importanti scoperte archeologiche etrusche. La relativa vicinanza a Siena (circa 20 km) e un'offerta immobiliare spesso legata a casali e proprietà con terreno ne caratterizzano il mercato, rivolto a chi cerca privacy e contatto con la natura.

Qui il prezzo si attesta a 1.479 €/m², superiore del 13% alla media provinciale. Il comune, insignito del marchio Cittaslow, unisce la tranquillità della vita collinare alla vicinanza con Siena. Il reddito medio molto alto indica una comunità benestante, e il mercato immobiliare risente positivamente di questa combinazione tra qualità della vita e posizione geografica privilegiata.

Anch'esso nel Chianti senese, il comune raggiunge i 1.542 €/m², con un +18% rispetto alla media provinciale. Il contesto è quello collinare tipico della zona, celebre per le cantine e le strade del vino. Nonostante la distanza maggiore dalla costa, il brand Chianti garantisce un appeal internazionale forte, sostenendo un mercato immobiliare di nicchia e di qualità.